BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNUN 02.01.2023 TARİHLİ 1-3 ARASI RAPORLARI

 Sıra     No

Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı

Raporun Özeti

1

02.01.2023-1

                Belediye Meclisinin 02.01.2023 tarih ve 42 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, Afyonkarahisar Cumhuriyet Başsavcılığı Ceza İnfaz Kurumu yapımı amacıyla İlimiz Merkez Karaaslan Köyü 137 ada 256 parselin olduğu bölgede hazırlanan uygulama imar planları Belediye Meclisinin 01.11.2022 tarih ve 584 sayılı kararı ile kabul edildikten sonra 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8. Maddesi gereği otuz (30) gün süre ile ilan edilmek üzere askıya çıkarılmıştır. Yasal ilan süresi içerisinde onanan uygulama ve nazım imar planlarına bir (1) adet itirazda bulunulmuştur.  

Söz konusu olan bölgede Afyonkarahisar Cumhuriyet Başsavcılığı talepleri doğrultusunda Belediye Meclisinin 02.03.2015 tarih ve 108 sayılı kararıyla ve Milli Emlak Müdürlüğü’nün uygun görüşleri doğrultusunda yapılan ilave imar planları onaylanmış olup, bu bölgede Kapalı, Açık Cezaevi yapılmıştır.                                            

Adalet Bakanlığı (Ceza ve Tevkifevleri Genel Müdürlüğü ) 06.07.2022 tarih ve 4091763 sayılı yazılı yazılarında söz konusu olan Karaaslan Köyü 137 ada 252 parsel için Mekansal Planlar Yapım Yönetmenliği 26/3-(b) maddesi gereği eşdeğer alan gerektiğini belirtmiştir. Bu nedenden dolayı Afyonkarahisar Cumhuriyet Başsavcılığı 05.10.2022 tarih ve 2021/14478 BM sayılı yazılarında sadece 137 ada 256 parselin Adalet Bakanlığı (Ceza ve Tevkifevleri Genel Müdürlüğü ) adına Ceza İnfaz Kurumu yapılması amacıyla ‘’Resmi Kurum Alanı‘’ olarak imar plan tadilatının yapılmasını talep ettiği anlaşılmakla birlikte Milli Emlak Müdürlüğü’nün 28.07.2022 tarih ve E.4202881 sayılı yazılarında sadece İlimiz Merkez Karaaslan Köyü 137 ada 256 nolu parselin imar plan tadilatının yapılması için uygun görüş verdiği görülmüştür. Adalet Bakanlığı (Ceza ve Tevkifevleri Genel Müdürlüğü ) adına Ceza İnfaz Kurumu ‘’Resmi Kurum Alanı‘’ (E=1.00  Y ençok=5 kat) da hükümlülerin meslek edinmelerini, mevcut mesleklerini geliştirmeleri  ve tahliye sonrasında topluma uyumlu bireyler haline dönüştürmek amacıyla sanayi ağırlıklı atölyeler, tarım ve hayvancılık faaliyetleri yapılacağından  dolayı bu  imar plan değişikliğinin yapılması kamu yararına olacağından ilimiz Karaaslan köyü muhtarının Belediye Meclis Kararı ile onanarak ilan edilen uygulama ve nazım imar planlarına yapmış olduğu itirazın  RED edilmesi komisyonumuzca kabul edilmiştir.  

                Durum Meclisimize arz olunur.

2

02.01.2023-2

Belediye Meclisinin 02.01.2023 tarih ve 43  sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, Koruma Amaçlı imar planlarımız Belediye Meclisinin 21.09.1994 tarih ve 133 sayılı kararı ile onaylanıp yürürlüğe girmiştir. Günümüz ihtiyaçlarına cevap vermediğinden revizyon yapılması isteği incelendi.

Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından yaptırılan ve Konya Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu'nun 08.07.1994 tarih ve 2016 sayı ile uygun bulunarak Belediye Meclisinin 21.09.1994 tarih ve 133 sayılı kararı ile onaylanan Afyonkarahisar Koruma Amaçlı İmar Planlarının günümüz ihtiyacı olan ikamet ve ticari alan ihtiyaçlarına cevap veremediği için Koruma Amaçlı İmar Planlarının Revizyon yapılması amaçlanmıştır.

Bu doğrultuda hazırlanan Koruma Amaçlı İmar Planı 17.06.2022 tarih ve 59622 sayılı yazımız ile Eskişehir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğüne gönderilmiştir.

Eskişehir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü 29.06.2022 tarih ve 2669963 sayılı yazısında bahse konu planlara esas Bakanlık görüşünün Müdürlüklerine gönderilmesini belirtmektedir.

Kültür ve Turizm Bakanlığı Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü Tespit ve Planlama Daire Başkanlığı’nın 22.08.2022 tarih ve E.2810811 sayılı yazılarında Müdürlüğümüz tarafından yaptırılan ve Konya Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun 08.07.1994 tarih ve 2016  sayılı  kararı  ile  uygun  bulunarak,  Belediye  Meclisinin 21.09.1994 tarih  ve 133  sayılı  kararı ile  onaylanarak  yürürlüğe  giren Afyonkarahisar Koruma Amaçlı İmar Planının  yürürlüğe  girdiği  günden  itibaren  yaklaşık  28  yıl  geçtiği  göz  önünde bulundurularak, bölgede oluşan yeni ihtiyaçları doğrultusunda revizyon yapılmasında Genel Müdürlüğümüzce sakınca bulunmamakla birlikte söz konusu plan revizyonunun Koruma Amaçlı İmar Planları ve Çevre Düzenleme Projelerinin Hazırlanması, Gösterimi, Uygulaması, Denetimi ve Müelliflerine İlişkin Usul ve Esaslara Ait Yönetmeliği doğrultusunda yukarıda bahsedilen konularda dikkate alınarak yeniden ele alınıp, meclis kararı alınarak değerlendirilmek üzere Eskişehir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kuruluna iletilmesi hususunda karar almıştır. Belirtilen açıklamalardan dolayı istenilen Belediye Meclis Kararının alınarak değerlendirilmesinin yapılması için Eskişehir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kuruluna sunulmuş olup, Kurul 09.12.2022 tarih ve E. 3237373 sayılı yazılarında gerekli düzeltmeler yapılarak hazırlanacak planların meclis kararı ile iletilmesi halinde konunun 2863 sayılı yasa kapsamında değerlendirilmesi gerektiği Belediyemize yazılan yazıdan anlaşılmıştır.

Durum Meclisimize arz olunur.

 Sıra     No

Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı

Raporun Özeti

3

02.01.2023-3

Belediye Meclisinin 02.01.2023 tarih ve 44 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Akçin Mahallesi 420 Ada 3 Nolu Parselin malikinin ticari amaçlı ilave imar planı yapılması isteği incelendi.

                               İlave imar planı yapılması hususu ile ilgili olarak Belediye Meclisinin 03.12.2020 tarih ve 52 sayılı kararı gereği ilgili kurum ve kuruluşlardan görüş alınması yönünde karar alınmıştır.

İstenilen kurum görüşlerinin tamamının uygun olarak Belediyemize gönderildiği anlaşılmıştır.

                Ayrıca imar planlamasına esas olmak üzere Jeoloji ve Jeoteknik raporunda hazırlandığı ve yapılanmasının buna göre yapılabileceği anlaşılmakla birlikte, çizilen ilave imar planının imar plan yapım yönetmeliğine uygun olduğu, plan notlarının uygulamaya esas teşkil ettiği imar plan onamasının 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8. maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP:031000905 ve UİP:031000903’tür.