T.C. AFYONKARAHİSAR BELEDİYE BAŞKANLIĞI
BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYON RAPORU
Sıra No Raporunun Tarih ve Sayısı Kararın Özeti
1 12.05.2026 – 28
Tarımsal Hizmetler Müdürlüğü’nün 22.04.2026 tarih ve 253374 sayılı yazısı ile Belediye Meclisine sunulan, Belediye Meclisinin 04.05.2026 tarih ve 245 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen; Afyonkarahisar İli Merkez Hoca Ahmet Yesevi Mahallesi 1020,1021 Sokaklarında bulunan parka “Şehit Öğretmen Ayla KARA” isminin verilmesi talebi komisyonumuzca incelenmiştir.
5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18. maddesinin “n” bendi ve 81. maddesi gereği, Afyonkarahisar İli Merkez Hoca Ahmet Yesevi Mahallesi 1020,1021 Sokaklarında bulunan parka “Şehit Öğretmen Ayla KARA” isminin verilmesi talebi komisyonumuzca kabul edilmiştir.
Durum Meclisimize arz olunur.
2 12.05.2026 – 29
Belediye Meclisinin 04.05.2026 tarih ve 246 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Veysel Karani Mahallesi 1019 ada 6 parselin yapı yaklaşma mesafelerinin (ön bahçenin 5.00 metreden 3.00 metreye, yan bahçenin 3.00 metreden 1.00 metreye düşürülmesi) düşürülmesine yönelik imar planı değişikliği yapılması isteği incelendi.
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin 6. Maddesinde ‘‘Ayrık nizamda: Yan bahçe mesafeleri toplamı + (6.00) metreden, az olamaz.’’ hükmü bulunmaktadır.
Söz konusu talebin Planlı Alanlar Yönetmeliği’nin ilgili hükmüne aykırı olması, merii imar planlarımızdaki mevcut yerleşim düzenini ihlal edici nitelikte olması sebebiyle; İlimiz Merkez Veysel Karani Mahallesi 1019 ada 6 parselin yapı yaklaşma mesafelerinin düşürülmesine yönelik imar planı değişikliği yapılması komisyonumuzca RED edilmiştir.
Durum Meclisimize arz olunur.
3 12.05.2026 – 30
Belediye Meclisinin 04.05.2026 tarih ve 247 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, 03.07.2017 tarih ve 30113 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin 19. Maddesi (f) bendine göre 01.06.2009 tarih ve 245 sayılı Belediye Meclis Kararının güncellenmesi isteği incelendi.
Konunun teknik çalışmaları tamamlandıktan sonra tekrar Belediye Meclis gündemine alınması Komisyonumuzca uygun görülmüştür.
Durum Meclisimize arz olunur.
4 12.05.2026- 31
Belediye Meclisinin 04.05.2026 tarih ve 248 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, Belediyemiz Fen İşleri Müdürlüğü’nün talebi doğrultusunda; İlimiz Merkez İlçesi Selçuklu Mahallesi 2011 ada 4 parsel numaralı, mülkiyeti Belediyemize ait taşınmazın bulunduğu alanda; tiyatro, çeşitli sanat ve müzik kurslarının verilebileceği konservatuar yapısı ile Belediyemize ait kafeterya vb. yapısal fonksiyonlara uygun olacak biçimde ve mevcut proje üzerinden ruhsat düzenlenebilmesi için kat artırımına yönelik imar plan tadilatının yapılması isteği incelendi.
Konunun teknik çalışmaları tamamlandıktan sonra tekrar Belediye Meclis gündemine alınması Komisyonumuzca uygun görülmüştür.
Durum Meclisimize arz olunur.
5 12.05.2026 – 32
Belediye Meclisinin 04.05.2026 tarih ve 249 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Akçin Mahallesi 500 ada 4 parsel, Yenice Mahallesi 1709 ada 2 ve 3 parsellerin bulunduğu alanda imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi.
Merii imar planlarımızda Park ve Rekreasyon Alanı ile Yeraltı Otoparkı fonksiyonuna sahip; İlimiz Merkez, Yenice Mahallesi 1709 ada 2 ve 3 parsellerin (Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği doğrultusunda) eşdeğer alanı Akçin Mahallesi 500 ada 4 parselden karşılanacaktır.
Belediyemizin görev ve sorumlulukları kapsamındaki hizmetlerin götürülebilmesi için gerekli tesislerin oluşturulması, ihtiyaç duyulan idari, sosyal ve teknik hizmet birimlerine yönelik mekânsal gereksinimlerin karşılanması amacıyla İlimiz Merkez, Yenice Mahallesi 1709 ada 2 ve 3 parsellerin Belediye Hizmet Alanı fonksiyonuna dönüştürülmesine yönelik imar planı değişikliği yapılması, bölgede oluşacak otopark ihtiyacının karşılanabilmesi adına Belediye Hizmet Alanı ile birlikte yeraltı otoparkı oluşturulması şartıyla; hem bölgenin kamusal hizmet ihtiyacının karşılanması hem de mevcut sosyal ve teknik altyapı dengesinin korunması kamu yararı kapsamında değerlendirildiğinden Komisyonumuzca uygun görülmüştür.
Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8.b. maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 2013/41 sayılı genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP:031136568 UİP:031136565’dir.
Durum Meclisimize arz olunur.
6 12.05.2026 – 33
Belediye Meclisinin 04.05.2026 tarih ve 253 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, Afyonkarahisar İl Sağlık Müdürlüğü’nün talebi doğrultusunda; mülkiyeti Maliye Hazinesine ve Belediyemize ait İlimiz Merkez ilçesi, Zafer Mahallesi 134 ada 11 parsel numaralı taşınmazın bulunduğu alanda Konut Alanı fonksiyonunun Sağlık Tesis Alanına dönüştürülmesine yönelik imar plan tadilatının yapılması isteği incelendi.
İlimiz Merkez ilçesi, Zafer Mahallesi 134 ada 11 parsel numaralı taşınmazın mülkiyeti Maliye Hazinesi’ne ait 2.297,58 m²'lik kısmının "semt polikliniği olarak kullanılmak üzere" Sağlık Bakanlığı (Kamu Hastaneleri Genel Müdürlüğü) adına 2 (iki) yıl süreyle ön tahsisi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Makamı’nın 23.03.2026 tarih ve 15214534 sayılı Oluru ile uygun görülmüştür.
İl Sağlık Müdürlüğü’nün 25.03.2026 tarih 309206668 sayılı yazısında belirtildiği üzere; İlimiz Merkez ilçesi Zafer Mahallesi'nde bulunan 134 ada 11 parsel numaralı taşınmazın Sağlık Tesis Alanına dönüştürülmesine yönelik imar plan tadilatı yapılarak Afyonkarahisar Devlet Hastanesi bünyesinde Semt Polikliniği olarak hizmet sağlaması planlanmaktadır.
İmar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporunun 28.09.2011 tarih ve 102732 sayılı Genelge’de atıfta bulunulan Mülga Afet İşleri Genel Müdürlüğü’nün 19.08.2008 tarih ve 10337 sayılı Genelge eki Format-3’e göre güncellenerek onaylatılması şartıyla; söz konusu bölgedeki sağlık hizmetleri ihtiyacı ve taleplerinin karşılanması amacıyla plan değişikliği yapılması kamu yararı kapsamında değerlendirildiğinden Komisyonumuzca uygun görülmüştür.
Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8.b. maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 2013/41 sayılı genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP:031136572 UİP:031136570’dir.
Durum Meclisimize arz olunur.