AFYONKARAHİSAR BELEDİYESİ BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNUN 08/03/2013 TARİHLİ VE 20-35 ARASI RAPORLARI
Sıra No | Belediye Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı | Kararın Özeti |
1 | 08/03/2013-20 | Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 100 Sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Gazlıgöl Caddesi 550 ve 552 adalarda parselasyon planı yapılması isteği incelendi. Gazlıgöl Caddesi 550 ve 552 adalarda mevcut uygulama imar planına göre kadastral parseller uygulama görmediği için imar parseline dönüşmemiştir. İmar parseline dönüşümü sağlanamadığı için yapılaşmada ve imar durumu belgeleri hazırlanırken sıkıntılar yaşanmaktadır. Bu sorunların çözülebilmesi için ekli parselasyon planının 3194 sayılı İmar Kanununun 8.b maddesi gereğince tatbik edilmesi gerekmektedir. Arazi ve Arsa Düzenlemesi ile İlgili Esaslar Hakkındaki Yönetmeliğin 9. maddesinin b fıkrasınca; "Evvelce parsellere veya adalara ayrılmış alanların, amaçlarına uygun hale getirmek üzere imar parselasyon planları yeniden yapılır veya değiştirilir. " denmektedir. 10. maddesinin c fıkrasında: "Mal sahibine tahsis edilen miktarın bir imar parselinden küçük olması veya diğer teknik ve hukuki nedenlerle müstakil imar parseli verilememesi halinde düzenleme yapılabilir." denmektedir. Aynı yönetmeliğin 15. maddesince ifraz ve tevhid işlemleri uygulanabilmektedir. Belirtilen sebeplerden dolayı ekli parselasyon planının 3194 sayılı İmar Kanununun 8.b maddesi ile Arazi ve Arsa Düzenlemesi ile İlgili Esaslar Hakkında Yönetmeliğin ilgili 9.10. ve 15. maddelerine uygun olarak onanması ve parselasyon planının imar planına işaretlenmesi komisyonumuzca kabul edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. |
2 | 08/03/2013-21 | Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 101 Sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Karaaslan Köyü 3 pafta 2298 parselin bulunduğu alanda imar planı değişikliği yapılması isteği incelendi. İlimiz Merkez Karaaslan Köyü 3 pafta 2298 numaralı parselde mevcut uygulama imar planları incelendiğinde, doğusunda ve batısında K.D.K.Ç.A.'nın yer aldığı ve güneyinde park alanının kaldığı görülmektedir. Defterdarlık Milli Emlak Müdürlüğü'nün talebi üzerine yapılacak olan imar planı değişikliğinin Belediyemiz teknik elemanlarınca incelemesi yapıldıktan sonra tekrar Belediye Meclis Gündemine sunulması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. |
3 | 08/03/2013-22 | Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 102 Sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Deper Köyü 30 pafta 1592 parselin bulunduğu alanda imar planı değişikliği yapılması isteği incelendi. Söz konusu Deper Köyü 30 pafta 1592 parsel mevcut uygulama imar planlarında K.D.K.Ç.A. (Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında) yer almaktadır. 3194 sayılı İmar Kanunu ve Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmeliğin 29. maddesi uyarınca uygulama imar planı bütünlüğünün sağlanabilmesi için istenilen imar plan değişikliği İlave Revizyon İmar Planlarında değerlendirilmek üzere komisyonumuzca kabul edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. |
4 | 08/03/2013-23 | Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 103 Sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Erenler Köyü 22K-1B, 22K- Söz konusu Erenler Köyü, 22K-1B, 22K- Durum Meclisimize arz olunur. |
5 | 08/03/2013-24 | Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 104 Sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Erenler Köyü 127 ada, 24 numaralı parsele yeni yapılacak inşaatın zemin katının asma katlı işyeri isteği incelendi. Söz konusu Erenler Köyü 127 ada, 24 numaralı parsel gibi Sosyal Tesis Alanında kalan yapıların ve mevcut yerleşmenin üniversitenin karşısında yer alması sonucu, barınma ve temel ihtiyaçların karşılanmasına yönelik ticari faaliyet gösterecek alanlara ihtiyaç duyulmaktadır. Ancak onaylı Erenler Uygulama İmar Plan Notlarının 37. maddesi gereği Belediyemiz teknik elemanlarınca yerinde incelemesinin yapılması sonucu, hazırlanacak olan rapor ve eklerinin hazırlandıktan sonra, tekrar Belediye Meclis gündemine sunulması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. |
6 | 08/03/2013-25 | Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 105 Sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Erenler Köyü 40 pafta, 1141 parsel numaralı gayrimenkulün maliki parselin kuzeyindeki imar yolunun iptal edilerek mağduriyetinin giderilmesi isteği incelendi. Söz konusu Erenler Köyü 40 pafta, 1141 parsel numaralı taşınmazın bulunduğu alanda yapılan uygulama imar planı ve nazım imar planı çalışmalarının tamamlanmasından itibaren bu gibi yol kapatılması, yol açılması, yol güzergâhının değiştirilmesi gibi talepler genel olarak tarafımıza iletilmesinden dolayı 3194 sayılı İmar Kanunu ve Plan Yapım Yönetmeliğinin 29. maddesi gereği Belediye teknik elemanları tarafından incelemesi yapıldıktan sonra, tekrar Belediye Meclis gündemine sunulması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. |
AFYONKARAHİSAR BELEDİYESİ BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNUN 08/03/2013 TARİHLİ VE 20-35 ARASI RAPORLARI
Sıra No | Belediye Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı | Kararın Özeti |
7 | 08/03/2013-26 | Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 106 Sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Erenler Köyü 48 pafta, 1774 nolu parsel sahibinin kuzeyinde kalan 7 metrelik yaya yolunun iptal edilmesi isteği incelendi. Söz konusu Erenler Köyü 48 pafta 1774 numaralı taşınmazın maliki, parselinin kuzeyinde kalan 7 metrelik yaya yolunun kapatılması talebinde bulunmaktadır. Ancak 3194 sayılı İmar Kanunu ve Plan Yapım Yönetmeliğinin 29. maddesi gereği Belediye teknik elemanları tarafından incelemesi yapıldıktan sonra, tekrar Belediye Meclis gündemine sunulması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. |
8 | 08/03/2013-27 | Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 107 Sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Erenler Köyü 21K-1A, 21K-1D pafta, 2264 (eski parsel no 1873, 1874) parselde kayıtlı Eğitim Tesis Alanının E:1.00 ve Hmax: Serbest yapı nizamı değişikliği incelendi. Söz konusu Erenler Köyü 21K-1A, 21K-1D pafta, 2264 parsel numaralı taşınmazın Afyon Kocatepe Üniversitesine yakın konumda yer alması, üniversite ve şehir merkezi ulaşımı yönünden odak noktada bulunmasından dolayı Eğitim Tesis Alanı olarak uygulama imar planı tadilatı yapılmıştı. Ancak yapılacak olan kompleks, Eğitim Tesis Alanının yetersiz kalmasından dolayı, ayrıca yapılması tasarlanan kompleksin kamu yararına olacağından İl Milli Eğitim Müdürlüğü'nün E:1.00 ve Hmax: Serbest imar plan değişikliği teklifi değerlendirilmiştir. Belirtilen gerekçelerden dolayı istenilen imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. |
9 | 08/03/2013-28 | Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 108 Sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Nazmi Saatçi (Harbiş) Mahallesi, 19L-4D pafta, 877 ada, 1015, 1024 numaralı parsellerde yapılması planlanan Bilgi Evi isteği incelendi. Söz konusu Nazmi Saatçi (Harbiş) Mahallesinde nüfus yoğunluğunun fazla olması nedeniyle Harbiş Pazar Alanı yanına yapılmış olan Bilgi Evinin kapasitesi yetersiz kalmaktadır. Mahalle sakinlerinin talebi üzerine Nazmi Saatçi Mahallesinde 4+4+4 Eğitim Sistemine destek amaçlı, kamu yararı gözetilerek 19L-4D Pafta, 877 Ada, 1015, 1024 parsel numaralı taşınmazların bulunduğu alanda Eğitime Destek Amaçlı Bilgi Evi yapılması planlanmaktadır. Yukarıda belirtilen gerekçelerden dolayı istenilen imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. |
10 | 08/03/2013-29 | Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 109 Sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Saraydüzü Köyü 3 pafta 2311, 2313, 2314, 2316, 2317, 2318, 2319, 2320, 2321, 607, 671, 672 parsellerin bulunduğu alanda imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi. Söz konusu Saraydüzü Köyü 3 pafta 2311, 2313, 2314, 2317, 2318, 2319, 2320, 2321, 607, 671, 672 numaralı parsellerde hazırlanmış olan imar plan değişikliği, Belediyemiz teknik elemanlarınca yerinde inceleme yapıldıktan sonra hazırlanacak teknik rapor ile tekrar Belediye Meclis gündemine sunulması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. |
11 | 08/03/2013-30 | Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 110 Sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Yenice Mahallesi 20L-4D pafta, 2534 ada, 4 numaralı parselin bulunduğu alanda imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi. Söz konusu Yenice Mahallesi 20L-4D pafta, 2534 ada, 4 numaralı parsel mevcut uygulama imar planlarında 3 kat %40 olarak yapılaşma koşullarına sahiptir. Parsel malikinin talebi ise 7 kat %40 inşaat müsaadesi verilmesidir. Ancak kat artışı olduğu takdirde 3194 sayılı İmar Kanununun İmar Planı Değişikliklerinde Uyulması Gereken Esaslar Bölümünün 28. Maddesi gereği nüfus artışı olacağından, sosyal ve teknik altyapı ihtiyacını karşılamamakta ve plan bütünlüğünü etkileyici bir sonuç ortaya çıkmaktadır. Yukarıda belirtilen gerekçelerden dolayı istenilen imar plan değişikliği komisyonumuzca uygun görülmeyerek RED edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. |
12 | 08/03/2013-31 | Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 111 Sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Zaviye Mahallesi 48 Pafta, 197 Ada, 1 Numaralı Parselin imar plan değişikliği yapılarak Emniyet Lojman Alanına dönüştürülmesi isteği incelendi. Söz konusu Zaviye Mahallesi 48 Pafta, 197 Ada, 1 Numaralı Parsel mevcut uygulama imar planlarında Polis Lojmanları Alanı olarak görülmektedir. Ancak 48 Pafta 197 Ada 1 Numaralı Parsel Kentsel Sit Alanında kalmasından dolayı, önce plan müellifinden görüş alınması gerekmektedir. Plan müellifinin görüşü doğrultusunda Eskişehir Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu Kararı alınmalıdır. Yukarıda belirtilen plan müellifi görüşü ve Eskişehir Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu görüşü alındıktan sonra tekrar Belediye Meclis gündemine sunulması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. |
BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNUN 08/03/2013 TARİHLİ VE 20-35 ARASI RAPORLARI
Sıra No | Belediye Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı | Kararın Özeti | ||||||||||||||||||||||||||||||
13 | 08/03/2013-32 | Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 112 Sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez, Fatih Mahallesi, 2398 Ada, 1, 2, 3, 4, 5 ve 6 Parsel nolu gayrimenkullerin maliklerinin ayrık yapı nizamı isteği incelendi. Söz konusu parseller imar planlarımızda bitişik nizam 3 kat %40 inşaat müsaadelidir. Planlarımızda derinliğin azlığı nedeniyle ön bahçe mesafesi (0) sıfırdır. Bu nedenle bu parsellere yapılacak projelerin daha rahat ve kullanışlı olabilmesi için TAKS ve KAKS değiştirmeden ekli plandaki gibi iki blok nizam 3 kat %40 inşaat müsaadesi verilmesi için imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanununun 8.b maddesine göre onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. | ||||||||||||||||||||||||||||||
14 | 08/03/2013-33 | Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 115 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Zafer Mahallesi 967 ada 1 parsel nolu taşınmazın Afyonkarahisar Baro Başkanlığına hizmet binası yapılmak üzere Türkiye Barolar Birliğine tahsisinin yapılıp yapılamayacağı, yapılacaksa tahsis süresi ve şartlarının belirlenmesi hususunda istek incelendi. Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 115 sayılı kararı ile Zafer Mahallesi 967 ada 1 parsel olarak ifade edilen parselin numarasının sehven (1) bir olarak yazıldığı, halbuki parsel numarasının 4 (dört) olarak tapuya tescil edildiği anlaşılmıştır. Mülkiyeti Belediyemize ait Merkez Zafer Mahallesi 967 ada 4 parsel nolu taşınmazın İlimiz Barosunca kullanılmak üzere Türkiye Barolar Birliğine 25 yıl süre ile bedelsiz tahsis edilmesi komisyonumuzca kabul edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. | ||||||||||||||||||||||||||||||
15 | 08/03/2013-34 | Belediye Meclisinin 01.03.2013 tarih ve 113 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen Numarataj (cadde, sokak, mahalle, kapı numarası) güncelleme işlemlerinde Belediyemiz yetki ve sorumluluk sınırları içerisinde bulunan Güvenevler, Hamidiye, Yenice Mahallelerinde bulunan sokak isimleri olmayan yerlere yeni isim/numara verilmesi isteği incelendi. 5393 sayılı Belediye Kanununun 18 maddesinin "n" bendi ve 81. maddesi gereği, Adres ve Numaralamaya İlişkin Yönetmeliğin 11. ve 14. maddeleri gereğince; düzenleme yapılması komisyonumuzca kabul edilmiştir.
| ||||||||||||||||||||||||||||||
16 | 08/03/2013-35 | Belediye Meclisinin 01.03.2013 tarih ve 113 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen Numarataj (cadde, sokak, mahalle, kapı numarası) güncelleme işlemlerinde Belediyemiz yetki ve sorumluluk sınırları içerisinde bulunan Dörtyol Mahallesinde bulunan sokak isimleri olmayan yerlere yeni isim/numara verilmesi isteği incelendi. 5393 sayılı Belediye Kanununun 18 maddesinin "n" bendi ve 81. maddesi gereği, Adres ve Numaralamaya İlişkin Yönetmeliğin 11. ve 14. maddeleri gereğince; düzenleme yapılması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur.
|
AFYONKARAHİSAR BELEDİYESİ BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNUN 08/03/2013 TARİHLİ VE 20-35 ARASI RAPORLARI
Sıra No | Belediye Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı | Kararın Özeti | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|