Sıra No

Belediye Bayındırlık  ve İmar  Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı

Kararın Özeti

1

01/03/2013-16

           Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 97 Sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Çakır Köyü (Dörtyol Mahallesi), 21İ-4A pafta, 110 ada, 2 parselin bulunduğu alanda imar plan değişikliğine yapılan itiraz incelendi.

           Söz konusu İlimiz Merkez Çakır Köyü, 110 ada, 2 parsel nolu taşınmaz İlimiz Ticaret Borsası talebi üzerine Belediye Meclisinin 01.09.2009 Tarih ve 414 Sayılı kararı ile Ticaret Borsası Alanına dönüştürülmüştür. Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait olduğundan Ticaret Borsasının herhangi bir tahsis talebi olmadığı için Defterdarlık Milli Emlak Müdürlüğü'nün 01 Temmuz 2011 Tarih ve 5228 Sayılı talebi üzerine Belediye Meclisinin 01.08.2011 Tarih ve 432 Sayılı kararı ile Çok Amaçlı Ticari Kullanım Alanı'na (ÇATKA) dönüştürülmüştür.

           Afyonkarahisar Ticaret Borsası yapılan imar plan değişikliğine 23.08.2011 Tarih ve 396 Sayılı yazıları ile itiraz etmiş, Belediye Meclisi ise 03.10.2011 Tarih ve 548 Sayılı kararı ile itirazı RED ederek 01.08.2011 Tarih ve 432 Sayı ile alınan kararın uygulanması yönünde karar almıştır.

Bunun üzerine Ticaret Borsası İlimiz İdare Mahkemesi'ne alınan Belediye Meclis Kararının iptali için 2011/113 esas no ile dava açmıştır. Mahkeme ise 14.08.2012 Tarihindeki oturumunda 08.06.2012 tarihli bilirkişi raporunda iptal nedenlerinden biri olan 110 ada 2 parsel numaralı taşınmazın komşuluğunda - yakın etkilenme alanında Arkeolojik Sit Alanı bulunması nedeniyle 5226 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu uyarınca, dava konusu imar plan değişikliği için ilgili Bölge Koruma Kurulu'ndan uygun görüş alınmadığı, şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına ve kamu yararına uygun olmadığı için Belediye Meclis Kararı ile 110 ada 2 parselin Ticaret Borsası Alanından, Çok Amaçlı Ticari Kullanım Alanına dönüştürülmesini iptal etmiştir. Böylelikle bu alan Danıştay 6. Dairesinin 13.05.1998 Tarih ve 1997/4680 E, 1998/2489 K sayılı kararı gereğince PLANSIZ ALAN HALİNE GELMİŞTİR.

           Bu nedenle İdare Mahkemesi'nin iptal gerekçesi dikkate alınarak (Söz konusu alan Ticaret Borsası Alanına Dönüştürülürken de ilgili Bölge Koruma Kurulu'ndan uygun görüş alınmaması da göz önüne alınarak) 110 ada 2 parselin Çok Amaçlı Ticari Kullanım ve Ticaret Borsası Alanından önceki kullanım şekli olan Belediye Hizmet Alanına dönüştürülmesi uygun olacaktır.  Zira Zafer Havalimanının uluslararası uçuşlara açılması nedeni ile Ömer Gecek Turizm Bölgesindeki termal otel yapım sayısı gözle görülür şekilde artış göstermekle birlikte ilimizin gelişmesi bu yöndedir. Ayrıca bu bölgede bulunan Çakır, Demirçevre, Sadıkbey, İsmailköy, Bayatçık, Çobanlı Köylerinin de Belediyemize mahalle olarak dahil edilmesi için karar alındığı dikkate alındığında Belediye Hizmetlerinin daha çabuk ve yerinde verilebilmesi için 110 ada 2 parselin "BELEDİYE HİZMET ALANI"na dönüştürülmesi, plan onama işlemi ve ilan sürecinden sonra Maliye Hazinesi'nden Belediyemize tahsisinin sağlanması kamu yararına olacağı gibi plan bütünlüğü sağlanmış olacaktır. (Esasen bu alan daha önce aynı amaçla Belediyemize Hazinece tahsis edilmiştir.)

           Belirtilen gerekçelerden dolayı imar plan değişikliğinin, Defterdarlık Milli Emlak Müdürlüğü ve Afyonkarahisar Ticaret Borsasının itirazlarının RED edilmesi komisyonumuzca kabul edilmiştir.

           Durum Meclisimize arz olunur.

2

01/03/2013-17

           Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 98 Sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İl Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 08.02.2013 Tarih ve 3789 Sayılı yazısı ile İlimiz Merkez Çetinkaya (Selçuklu) Mahallesi, 20J-2B pafta, 3939 ada, 1 parselde bulunan mevcut okul için 4+4+4 sistemine göre ilave alana ihtiyaç duyulduğu gerekçesi ile okulun güneyindeki 30 metrelik yapı yaklaşma mesafesinin 5 metreye düşürülmesi isteği incelendi.

           Söz konusu olan mevcut okul alanının 4+4+4 sistemine geçilmesi, ayrıca yapılaşmanın artması ile birlikte nüfus yoğunluğu oluşturmuş mevcut okul binası yetersiz kaldığından ilave okul yapılabilmesi için yapı yaklaşma mesafesinin 30 metreden 5 metreye düşürülmesi kamu yararına olacağından imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir.

           Durum Meclisimize arz olunur.

3

01/03/2013-18

           Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 96 Sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Deper Köyü İlköğretim Okulu Alanı genişletilmesi ve Deper (Ataköy) Köyünün Sosyal Tesis (Düğün, Toplantı Salonu vb.) ihtiyaçlarının giderilmesi ile ilgili yeniden imar plan düzenlemesi yapılması isteği incelendi.

Ataköy yerleşim alanı içerisindeki mevcut İlköğretim Okulu 4+4+4 sistemi yürürlüğe girdikten sonra yetersiz duruma gelmiştir. Okul etrafındaki arazilerin Maliye Hazinesine ait olması nedeni ile kamulaştırma sorunu olmadığı için okul alanının genişletilmesi uygun olacaktır.

           Ayrıca Ataköy yerleşiminin sosyal ihtiyaçlarının yerinde temin edilmesi için bu alanda düğün, toplantı vb. yapılabilmesi amacı ile "Sosyal Tesis" alanı ayrılmasıda gerekmektedir. Zira bu alanda imar planlarında böyle bir kullanım alanı belirlenmemiştir.

           Belirtilen gerekçelerden dolayı hazırlanan imar plan değişikliğinin 3194 Sayılı İmar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir.   

           Durum Meclisimize arz olunur.

4

01/03/2013-19

           Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 95 Sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Akçin Köyü 11 pafta 1193 parseldeki mevcut bina ile imar planlarımız arasında uyuşmazlık olduğundan dolayı imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi.

           İlimiz Ankara yolu üzerinde Akçin Köyü 11 pafta 1193 parselde kayıtlı gayrimenkul üzerinde 1976 yılından günümüze kadar üretim yapan, şehrimizin ilk ağır sanayi tesisi olan lastik konveyör band fabrikasındaki mevcut binaları ile imar planımız arasındaki uyuşmazlığın giderilmesi amacıyla imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir.

           Durum Meclisimize arz olunur.