Sıra No

Belediye Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı

Kararın Özeti

1

02/12/2013-140

           Belediye Meclisinin 02.12.2013 Tarih ve 480 Sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Erenler Mahallesinde 01.07.2013 Tarih ve 303 Sayılı Belediye Meclis Kararı ile alınan plan notlarının revize edilmesi isteği incelendi.

           01.07.2013 Tarih ve 303 Sayılı Belediye Meclis Kararı ile Erenler Mahallesinde Sosyal Tesis alanlarında hmax=17.00 (5 kat) E=2,50 olarak belirlenmiştir. Fakat köy hizmetleri tarafında dağıtılan parseller 11x25 ebatlarında küçük parsel olup, arka bahçe (h/2) =7.50 m. bırakıldığında proje ve imalatta büyük zorluklar meydana geleceği gibi vatandaşlar imar planlarına göre kazandığı hakları kullanamadığı için mağdur olmaktadırlar. 

           Belirtilen nedenlerden dolayı ön bahçe mesafesinin 5 metre, yan bahçe mesafesinin 3.5 metre, arka bahçe mesafesinin 4 metre olarak uygulanması, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir.

           Durum Meclisimize arz olunur.

2

02/12/2013-141

           Belediye Meclisinin 02.12.2013 Tarih ve 481 Sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Çakır Köyü, 110 ada, 2 parselin imar plan tadilatı ile Belediye Hizmet Alanı dönüştürüldüğünden dolayı Afyonkarahisar İdare Mahkemesi'nin 2013/222 esas ve 2013/812 karar numarası ile Belediye Meclisinin toplanmasını ve bu toplantıda uyuşmazlık olan konular ile ilgili tekrar karar alınması isteği incelendi.

           Söz konusu alanı Belediye Hizmet Alanı yapmakla büyük şehir olma yolunda hızla hareket eden Belediyemizin, termalin, mermerin, tarihin başkenti olarak bir başkentliye yakışır toplantı, konferans salonları, sergi salonları, Belediyemize gelen misafirlerin ağırlanmasına yönelik sosyal tesis vb. alanlara büyük ihtiyaç duyulmaktadır.

           14 Kasım 2013 Tarih ve 28821 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan yeni Belediye sınırlarına göre Çakırköy, İnaz, Sadıkbey, İsmailköyü, Bayatçık ve Küçükçobanlı Köylerinin tüzel kişiliği kaldırılarak Afyonkarahisar Belediyesi sınırları içerisine alınmıştır. Bu yerleşkelerde yaşayan insanlara iyi bir hizmet ulaştırılması daha kolay olacaktır.

           Yukarıda açıklanan gerekçelerden dolayı 110 ada, 2 parsel numaralı taşınmazda Belediye Hizmet Alanı olarak ayrılan alanın "Belediye İdari Binası ve Sosyal Tesisleri Alanı" olarak belirlenmesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir.

           Durum Meclisimize arz olunur.

3

02/12/2013-142

           Belediye Meclisinin 02.12.2013 Tarih ve 482 Sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Çetinkaya Mahallesi, 95 (20K-3A) pafta, 22 ada, 12, 13 numaralı parseller ve 797 ada, 97, 98 numaralı parsellerin bulunduğu alanda yeniden imar planı yapılması isteği incelendi.

           Söz konusu parseller mevcut uygulama imar planlarında konut alanı, cami alanı ve yeşil alanda kalmaktadır. 01.02.2010 Tarih ve 101 Sayılı Afyonkarahisar Belediyesi Meclis Kararı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklikleri yapılmıştır. Yapılan imar planı değişikliği sonucu 2012/463 esas no ile Afyonkarahisar İdare Mahkeme'sine tapu sahibi tarafından dava açılmış ve 2013/221 Sayılı karar numarası ile Mahkeme Belediyemiz aleyhine sonuçlanmıştır.

           Afyonkarahisar İdare Mahkemesi'nin vermiş olduğu karar sonrası tapu sahibi ile yapılan görüşmede varılan uzlaşma neticesinde imar plan bütünlüğü sağlanarak Yerleşime Uygunluk Raporu, Jeolojik ve Jeoteknik Raporu ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir.

           Durum Meclisimize arz olunur.

4

02/12/2013-143

           Belediye Meclisinin 02.12.2013 Tarih ve 483 Sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen Mülkiyeti Belediyemize ait İlimiz Akçin Mahallesi, 1491 ve 1492 Numaralı Parsellerin görülen lüzum üzerine konut dışı kentsel çalışma alanına dönüştürülmesi isteği incelendi.

           İmar plan değişikliği yapılması istenilen parseller imar planlarımızda Hayvan Park ve Pazaryeri Alanı ile Belediye Hizmet Alanında kalmakta olup, amacına uygun bir yapılanma tesis edilmemiştir.

           İlimizin uzun yıllar ihtiyacına cevap verecek yeni hayvan park ve pazaryeri ise yaklaşık 215.000 m²'lik alan üzerine modern bir şekilde yapımı başlamış olup, tamamlanmak üzeredir.

           Ayrıca İlimiz İzmir ve Kütahya yolu istikametinde 6 adet köyün tüzel kişiliğinin kaldırılarak mahalle statüsünde Belediyemize bağlanması nedeni ile Belediye hizmetlerinin daha iyi verilebilmesi için Borsa ile Ticaret Odası hizmet binalarının arasındaki yaklaşık 23.000 m²'lik alan Belediye Hizmet Alanı olarak belirlenmiştir.

           Bu alanlar oluştuğu için Akçin 1491 ve 1492 Parsellerin bulunduğu alan atıl duruma düşmüştür. Bu alanın ilimiz ticari alanına kazandırılması için imar planındaki kullanım amacının değiştirilerek "Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı"na dönüştürülmesi kamu yararına olacaktır.     

           Belirtilen sebeplerden dolayı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir.

           Durum Meclisimize arz olunur.

Sıra No

Belediye Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı

Kararın Özeti

5

02/12/2013-144

           Belediye Meclisinin 02.12.2013 Tarih ve 484 Sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Çetinkaya (Selçuklu) Mahallesi, 20K-1D pafta, 3801 ada, 4 parsel malikinin,  3802 ada, 12 numaralı parseli satın alarak bu iki adayı birleştirerek Ticaret Alanına dönüştürülmesi isteği incelendi.

           İmar plan değişikliği istenen yapı adaları imar planlarımızda Ticari Alanda kalmaktadır. İki yapı adasının mülkiyetleri aynı firmanın olması nedeni ile yapacağı işyerinde mimari proje bütünlüğü içerisinde ticaret yapılabilmesi ve bölge halkına daha iyi hizmet sunulabilmesi amacıyla bu iki adanın arasındaki yol ve yeşil alanın güneyinde eşdeğer alan bırakılarak hmax=12.50 yapı yaklaşma mesafesi içerisinde kalan kısma yapılması 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir.

           Durum Meclisimize arz olunur.

6

02/12/2013-145

           Belediye Meclisinin 02.12.2013 Tarih ve 485 Sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait 20K-2A pafta, 4227 ada, 4 parsele Bölgesel Lojistik Deposu yapılması için imar plan tadilatı yapılması isteği incelendi.

           Başbakanlık (Afet ve Acil Durum Yönetim Başkanlığı) afet ve acil durum hallerinde ilk müdahalenin yerinden hızlı ve etkin bir şekilde yapılması için öncelikle 1. Derece deprem riski taşıyan illerde ve nüfus da göz önünde bulundurularak Bölgesel Lojistik Depolarının kurulmasını istemektedirler.

           Milli Emlak Genel Müdürlüğü'nün 01.10.2013 Tarih ve 37222 Sayılı yazıları ile Afet Lojistik Bölge Deposu yapılmasına izin verilmiştir.  

           Belirtilen bu sebeplerden dolayı söz konusu olan yerin konut alanından çıkarılarak Afad Lojistik Depo Alanı yapılması kamu yararına olacağından 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir.

           Durum Meclisimize arz olunur.