AFYONKARAHİSAR BELEDİYESİ BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNUN 09/09/2013 TARİHLİ VE 111-117 ARASI RAPORLARI
Sıra No | Belediye Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı | Kararın Özeti |
1 | 09/09/2013-111 | Belediye Meclisinin 02.09.2013 Tarih ve 373 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Akçin Köyünde imar planlarının 20L-1A Paftasında bulunan Şekerciler Sitesi olarak adlandırılan Ankara - İzmir Çevre yolundaki yapıların Söz konusu İlimiz Merkez Akçin Köyünde yer alan imar planlarının 20L-1A Paftasında bulunan Şekerciler Sitesinden gelen talep doğrultusunda, Belediyemiz teknik elemanları tarafından yerinde incelemesi yapılmıştır. Eşitlik haklarının korunması doğrultusunda mevcut yapılaşmış ve yapılaşmasını tamamlamış olan parsellerin bir pafta yerine Ankara - İzmir Çevre yolu üzerinde yapılaşacak yapıların 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planının 3194 sayılı İmar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. |
2 | 09/09/2013-112 | Belediye Meclisinin 02.09.2013 Tarih ve 374 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Mareşal Fevzi Çakmak Mahallesi, 2463 Ada, 14 Parsel ile İlimiz Merkez Mareşal Fevzi Çakmak Mahallesi 2468 Ada, 10, 11, 12, 14, 15 ve 20 Parsel numaralı taşınmazların 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununa göre 2014 yılı kamulaştırma programına alınıp alınamayacağı hususundaki istek incelendi. Söz konusu İlimiz Merkez Mareşal Fevzi Çakmak Mahallesi, 2463 Ada, 14 Parsel ile 2468 Ada 10, 11, 12, 14, 15 ve 20 Parsel numaralı taşınmazlar sırasıyla uygulama imar planında Park Alanı ve Durum Meclisimize arz olunur. |
3 | 09/09/2013-113 | Belediye Meclisinin 02.09.2013 Tarih ve 362 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen 01.06.2013 tarih ve 28664 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren, 08.09.2013 tarih ve 28759 sayılı Resmi Gazetede revize edilen, 14.09.2013 tarih ve 28765 sayı ve 15.09.2013 tarih ve 28766 sayılı Resmi Gazetede düzeltilmesi yapılan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğine alternatif olacak olan Belediye Tip İmar Yönetmeliğinin hazırlanması isteği incelendi. Belediyemiz teknik elemanları ve Belediyemiz Plan Danışmanının yapmış olduğu incelemeler sonucunda, Afyonkarahisar Kentinin imar ve yapılaşma konusunda problemlerini çözmeye yönelik hazırlanan Afyonkarahisar Belediyesi İmar Yönetmeliğini Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 6. maddesi "Yönetmeliğin genel hükümlerine, tanımlar ve ruhsata ilişkin hükümlerine aykırı olmamak ve beldenin şartlarını gözetmek kaydıyla Kanunun 21. maddesinde belirtilenler ile kendi görevleri açısından gerekli gördükleri hususları kapsayan planların uyulmasına ilişkin imar yönetmeliği hazırlayabilir" denmektedir. Bu durum göz önüne alınarak Belediyemiz İmar Yönetmeliği hazırlanmış olup, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 6. maddesi gereği uygun olarak yapılması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. |
4 | 09/09/2013-114 | Belediye Meclisinin 02.09.2013 Tarih ve 375 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Olucak Mahallesi Muhtarı ve sakinleri 59 (20J- Şehrimizin büyümesiyle birlikte Afyonkarahisar'ı Afyonkarahisar yapan en önemli özelliklerinden biri hamur ve hamur işleri olan ev ekmeği, bükme, ağzı açık ve ilimizin ismiyle anılan Afyon böreğinin temiz, modern ve hijyenik bir ortamda yapılabilmesi için diğer mahallelerde mahalle fırınlarının da yapılmasıyla birlikte örnek teşkil etmiştir ve merdiven altı ve eski bakımsız bir ortamdaki fırın yerlerinden kurtarıp modern ve işlevi geniş olan bu fırınları yapmak kamu ve Afyonkarahisar halkının yararına olacaktır. Bu nedenle yukarıda belirtilen gerekçelerden dolayı söz konusu ekli plandaki gibi imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. |
AFYONKARAHİSAR BELEDİYESİ BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNUN 09/09/2013 TARİHLİ VE 111-117 ARASI RAPORLARI
Sıra No | Belediye Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı | Kararın Özeti |
5 | 09/09/2013-115 | Belediye Meclisinin 02.09.2013 Tarih ve 367 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Güvenevler Mahallesi, 111 (19K-2A, 19K-2D) pafta, 14, 17, 21 ve 23 nolu parsellerin bulunduğu alanda imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi. Söz konusu olan 19K-2A ve 19K-2D Pafta, 14, 17, 21, 23 Numaralı Parseller 1983 yılında onaylanmış olan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarında otopark ve yeşil alanda kalmakta olup, herhangi bir 18 uygulaması sonucu oluşmamıştır. 01.06.2013 tarihinde yayınlanan torba yasa çerçevesinde 5 yıl içerisinde kullanım vasfı uygulanmadığı taktirde kamulaştırılması gerekmektedir. Yukarıda belirtilen nedenlerden dolayı gerekli olan fonksiyonel kullanımlar ayrılarak 3194 sayılı İmar Kanununun 8.b maddesi gereğince 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. |
6 | 09/09/2013-116 | Belediye Meclisinin 02.09.2013 Tarih ve 376 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Kayadibi Mahallesi, 31 Pafta, 341 Ada, 19 ve 20 Parsellerin malikinin mağduriyetinin giderilmesi için imar plan tadilatı yapılması isteği incelendi. Söz konusu İlimiz Merkez Kayadibi Mahallesi, 31 Pafta, 341 Ada, 19 ve 20 Numaralı Parseller Mısri Camii ve yakın çevresi 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanunun Uygulama Yönetmeliği kapsamında Kentsel Dönüşüm Alanının bitişiğinde yer almaktadır. Kayadibi Mahallesinde yapılaşması incelendiğinde; organik dokuda yer seçimi kriterlerine uyduğu, mevcut yapıların yapı ömürlerini tamamlamak üzere olduğu, ulaşım akslarının günümüz araç trafik yoğunluğuna hitap etmediği anlaşılmaktadır. Yukarıda belirtilen gerekçelerden dolayı imar plan değişikliği komisyonumuzca uygun görülmeyerek RED edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. |
7 | 09/09/2013-117 | Belediye Meclisinin 03.06.2013 Tarih ve 265 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Çetinkaya (Selçuklu) Mahallesi, 20K- Parsel maliklerinin talebine yönelik yapılacak olan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliklerinin yapılabilmesi için DSİ. 18. Bölge Müdürlüğü ve İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü'nden alınan kurum görüşleri uygun olduğundan, yapılmış olan imar planına esas jeolojik ve jeoteknik etüt raporlarının Belediyemiz teknik elemanları tarafından incelemesi sonucu: Yapılacak olan bina bloklarının yüksek katlı ağır binalar olması, yer altı suyunun temel taban kotunun hemen altında yer alması, yer altı su seviyesinin yükselme ihtimalinde yer altı suyunun önemli miktarlarda taşıma gücü kayıplarına sebep olabileceği göz ardı edilmeden bina proje karakteristiklerini kesin olarak belirledikten sonra projenin statik tahkikatının yapılarak taşıma gücü - oturma - sıvılaşma olgularına karşın tedbir amacı ile uygun olan zemin iyileştirme yönteminin uygulanması gerekmektedir. Uygulanacak zemin iyileştirme yöntemleri zemin genelinde killi kesimlerin yer alması nedeniyle JET - GRAUT VE/VEYA FORE KAZIK - SÜRTÜNMELİ KAZIK yöntemleri zemin karakteristiklerine göre detaylı olarak irdelenmeli ve en uygun olan zemin iyileştirme yönteminin seçilmesi önerilir. Yukarıda belirtilen nedenlerden ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notlarının yeterli düzeyde açıklayıcılığının olmadığından detaylı olarak yeniden hazırlanması, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğine göre cephe ölçülerinin 40 metreyi aşmaması ve uygulama imar planına esas jeolojik ve jeoteknik etütlerin sonucu gerekli tedbirlerin alınması şartıyla, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesin uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. |