10.11.2020 Tarihli Bayındırlık ve İmar Komisyon Raporları

Sıra No

Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı

Raporun Özeti

1

10/11/2020-81

            Belediye Meclisinin 02/11/2020 tarih ve 383 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen Akçin Mahallesinde bulunan sokak isimlerinin değiştirilmesi/yeni oluşan yollara isim verilmesi isteği komisyonumuzca incelenmiştir.

5393 sayılı Belediye Kanununun 18. maddesinin “n” bendi ve 81. maddesi gereği, Adres ve Numaralamaya İlişkin Yönetmeliğin 11., 14.  ve 18. Maddeleri gereğince;Akçin Mahallesinde bulunan sokak isimlerinin değiştirilmesi/yeni oluşan yollara isim verilmesi komisyonumuzca kabul edilmiştir.   

                Durum Meclisimize arz olunur.

2

10/11/2020-82

Belediye Meclisinin 02/11/2020 tarih ve 382 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen Dörtyol Mahallesinde bulunan sokak isimlerinin değiştirilmesi/yeni oluşan yollara isim verilmesi isteği komisyonumuzca incelenmiştir.

5393 sayılı Belediye Kanununun 18. maddesinin “n” bendi ve 81. maddesi gereği, Adres ve Numaralamaya İlişkin Yönetmeliğin 11, 14. ve 18. Maddeleri, Şehitlerimizin isimlerinin yaşatılması ve yakınlarına yapılacak yardımlara ilişkin usul ve esaslar gereğince; Dörtyol Mahallesinde bulunan sokak isimlerinin değiştirilmesi/yeni oluşan yollara isim verilmesi komisyonumuzca kabul edilmiştir.   

                Durum Meclisimize arz olunur.

3

10/11/2020-83

          Belediye Meclisinin 02/11/2020 tarih ve 381 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen Erenler Mahallesinde bulunan sokak isimlerinin değiştirilmesi/yeni oluşan yollara isim verilmesi isteği komisyonumuzca incelenmiştir.

5393 sayılı Belediye Kanununun 18. maddesinin “n” bendi ve 81. maddesi gereği, Adres ve Numaralamaya İlişkin Yönetmeliğin 11, 14.  ve 18. Maddeleri gereğince;Erenler Mahallesinde 228 Ada ile 118 Ada 5 ve 3 Parseller arasında kalan henüz ismi numarası olmayan yola 2750 Sokak ismi verilmesi komisyonumuzca kabul edilmiştir. 

         Durum Meclisimize arz olunur.

Sıra     No

Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı

Raporun Özeti

4

10/11/2020-84

Belediye Meclisinin 02/11/2020 tarih ve 375 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, (OEDAŞ) Osmangazi Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin İlimiz Merkez Çetinkaya (Selçuklu Mahallesinde 33 nolu ring yeraltı tesisi yapım işi kapsamında yer tahsisi için imar planlarına işlenmesi isteği incelendi.

İlimiz Merkezinde yeni yapılaşma ve artan elektrikli cihaz kullanımı nedeniyle her yıl yükselen elektrik enerji talebinin düzenli ve kesintisiz olarak karşılanmasına yönelik ilimizin çeşitli yerlerini kapsayacak şekilde (OEDAŞ) Osmangazi Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 25/09/2020  tarih ve 140687 sayılı yazısında belirtilen yerlerdeki 3 adet yeni trafo binasının konulmasına yönelik, Belediyemiz teknik elemanlarınca yerinde incelemesi yapılarak, yaya akışı ve trafik akışını etkilemeyecek alanlar belirlenmiş olup, belirlenen alanların uygulama imar planlarına işlenmesi kamu yararına olacaktır.

Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı imar planı değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onanması komisyonumuzca uygun görülerek kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP:03480570 ve  UİP:03331179'dur.

        Durum Meclisimize arz olunur.

5

10/11/2020-85

         Belediye Meclisinin 02/11/2020 tarih ve 376 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Çetinkaya (Ali Çetinkaya) Mahallesi, 5003 Ada, 2 Parselin Sağlık Tesis Alanı olarak imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi.

         Milli Emlak Müdürlüğü 01/10/2020 tarih ve E.15432 sayılı ve 08/10/2020 tarih ve E.15904 sayılı yazılarında Çetinkaya (Ali Çetinkaya) Mahallesi, 5003 Ada, 2 Parselin Sağlık Tesis Alanı ( E=1.00, Yençok= 5 kat ) olarak imar plan değişikliği yapılması ilimiz halkının sağlık ihtiyacını karşılayacağından dolayı uygun görülmüştür.

Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı imar planı değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onanması komisyonumuzca uygun görülerek kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP:03075343 ve UİP:03402017'dir.

         Durum Meclisimize arz olunur.

6

10/11/2020-86

         Belediye Meclisinin 02/11/2020 tarih ve 377 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Akçin (Veysel Karani) Mahallesi, 269 Ada, 6 Nolu Parsel malikinin ticari amaçlı ilave imar planı yapılması isteği incelendi.

         3194 sayılı İmar Kanunu’nun planlama ilkesi gereği kurum ve kuruluşlardan  olan1)TEİAŞ 7. Bölge Müdürlüğü, 2) Karayolları 3. Bölge Müdürlüğü, 3) Devlet Su İşleri 18. Bölge Müdürlüğü, 4) Devlet Demiryolları İşletmesi Genel Müdürlüğü 7. Bölge Müdürlüğü, 5) İl Özel İdaresi, 6) İl Sağlık Müdürlüğü, 7) OEDAŞ, 8) Telekom, 9)  Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, 10) İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü, 11)Müze Müdürlüğü, 12) İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nden, ilave imar planı yapılmasına ve imar planlarına esas olmak üzere jeolojik ve jeoteknik görüşlerinin alınmasına, görüşler doğrultusunda imar planı yapılmak üzere jeolojik ve jeoteknik etütlerinin yapılarak ilave imar planının onanmak üzere tekrar Belediye Meclis gündemine sunulması komisyonumuzca kabul edilmiştir.

Durum Meclisimize arz olunur.

7

10/11/2020-87

Belediye Meclisinin 02/11/2020 tarih ve 378 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Çetinkaya (Selçuklu) Mahallesi 1083 Ada, 1 Parsel maliklerinin Eğitim Alanından Konut Alanına dönüştürülmesi için imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi.

Söz konusu olan parsel imar planlarımızda Özel Eğitim Alanında kalmakta olup, bu tür özel alanlara kamu ve vatandaş veya özel teşebbüslerce Eğitim amaçlı yapılaşma yapılması uygundur.

3194 sayılı İmar Kanunu'nun Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 26. maddesinin 3. fıkrasının b bendinde imar plan değişikliği yapılabilmesi için sosyal ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesisin hitap ettiği hizmet etki alanı içerisinde eşdeğer yeni bir alan ayrılması suretiyle yapılabilir. Eşdeğer alanın ayrılmasında yüzölçümü ve konum özelliklerini korunur ifadesi geçmektedir.

Plan değişiklikleri planların ana kararlarının, sürekliliğini, bütünlüğünü sosyal ve teknik altyapının dengesinin bozulmayacak nitelikte olmalıdır. İmar plan değişikliğinin teknik ve nesnel gerekçelere dayanılarak yapılması gerekmektedir.

Belirtilen gerekçelerden dolayı isteğin ilave ve revizyon imar planı çalışması içerisinde değerlendirilmesi komisyonumuzca uygun görülmüştür.

        Durum Meclisimize arz olunur.

Sıra     No

 Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı

Raporun Özeti

8

10/11/2020-88

           Belediye Meclisinin 02/11/2020 tarih ve 379 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Ali İhsanpaşa Mahallesi, 2709 Ada, 1 Numaralı parselin Sağlık Tesis Alanı yapılması için imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi.

           Ali İhsanpaşa Mahalle Muhtarı 16/06/2020 tarih ve 2020/6 sayılı yazısıyla Ali İhsanpaşa Mahallesi, 2709 Ada, 1 Parselin Sağlık Tesis Alanı olarak imar plan değişikliği yapılmasını talep etmektedir. İlgili kurum olan İl Sağlık Müdürlüğü'nün 23/10/2020 tarih ve E.353  sayılı yazılarıyla uygun görüş vermesiyle Ali İhsanpaşa Mahallesi, 2709 Ada, 1 Parselin  Sağlık Tesis Alanı olarak imar plan değişikliği yapılması bölgede yaşayan halkın sağlık (ASM yeri  E=1.00, Y ençok = 5 kat) ihtiyacını karşılayacağından dolayı uygun görülmüştür.

           3194 sayılı İmar Kanununun Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 26 maddesinin 3. fıkrasının b bendinde imar plan değişikliği yapılabilmesi için sosyal ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesisin hitap ettiği hizmet etki alanı içersinde eşdeğer yeni bir alan ayrılması suretiyle yapılabilir. Eşdeğer alanın ayrılmasında yüzölçümü ve konum özellikleri korunur ifadesi geçmektedir.

           Bu nedenle yürüyüş mesafesi bulunan 2703 Adadaki Sağlık Tesis Alanıyla değişiklik yapılması kamu yararına olacaktır.

Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı imar planı değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onanması komisyonumuzca uygun görülerek kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP:03373098 ve UİP:03673451'dir.

           Durum Meclisimize arz olunur.

9

10/11/2020-89

           Belediye Meclisinin 02/11/2020 tarih ve 380 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Çetinkaya (Selçuklu) Mahallesi, K25A21A4C, K25A21A3D Pafta, 1550 Ada, 1 Parselin olduğu bölgede imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi.

          Konunun Belediyemiz elemanlarınca teknik incelemesi yapıldıktan sonra tekrar Belediye Meclis gündemine sunulması komisyonumuzca kabul edilmiştir.

          Durum Meclisimize arz olunur.

10

10/11/2020-90

          Belediye Meclisinin 02/11/2020 tarih ve 384 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez İnaz (Demirçevre) Mahallesinin olduğu bölgede imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi.

          Belediye Meclisinin 15/06/2020 tarih ve 183 sayılı kararı ile İlimiz Merkez İnaz (Demirçevre) Mahallesinin olduğu bölgede imar plan değişikliği yapılmıştı. Bu kararda 442 Ada, 1 Parsel Kür Merkezi Alanından (E=0.40 Hmax=9.50 3 kat) Ticaret-Turizm Alanına (E=0.70 , Hmax=5 kat) dönüştürülmüştü.

           Milli Emlak Müdürlüğü 23/10/2020 tarih ve E.16866 sayılı yazılarında Belediye Meclisinin 02/11/2020 tarih ve 384 sayılı kararı revize edilerek söz konusu taşınmazın tamamının ''Kür Merkezi Alanı” olarak düzeltilmesini ve bu kararın düzeltilmemesi halinde Belediye Meclis Kararı ile yapılan imar plan tadilatının iptali yönünde ilgili mahkemelerde gerekli davaların açılacağını belirmektedir.

           Bu sebepten dolayı 442 Ada, 1 Parselin tamamının Kür Merkezi Alanı olarak imar plan değişikliği yapılması komisyonumuzca uygun görülmüştür.

Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı imar planı değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onanması komisyonumuzca uygun görülerek kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP:03572253 ve UİP:03907960'tır.

          Durum Meclisimize arz olunur.

11

10/11/2020-91

Belediye Meclisinin 02/11/2020 tarih ve 385 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Boyalı Köyü, 2 Pafta, 2511 Parselde mevcut bulunan Patlayıcı Depo Alanı olan yerde imar plan notlarının revize edilmesi isteği incelendi.

Boyalı Köyü, 2 Pafta, 2511 Parselde bulunan arazide patlayıcı madde üretimi ve depolama tesisi mevcut bulunmaktadır. İşletme sahiplerinin 28/10/2020 tarihli dilekçelerinde; ülkemiz ekonomisine ve istihdamına katkıda sağlanması amacıyla Amonyum Nitrat Üretim Tesisi ve Savunma Sanayine yönelik üretim ve depolama tesisleri yapılmasına yönelik imar plan notlarının revize edilmesi istenilmektedir.

Ülkemiz ve ilimiz ekonomisine ve istihdamına büyük katkı sağlayacağından dolayı ulusal çıkarlarımız ve kamu yararına olduğundan komisyonumuzca uygun görülmüştür.  

Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı imar planı değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onanması komisyonumuzca uygun görülerek kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP:03062480 ve  UİP:03187742'dir.

Durum Meclisimize arz olunur.