S.N

Bayındırlık  ve İmar Komisyonu Raporunun

Tarih ve Sayısı

Kararın Özeti

01

09/01/2012-03

           Belediye Meclisinin 02.01.2012 Tarih ve 31 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Fatih Mahallesi, 18L-1A, 18L-1D pafta, 2730 ada, 7 nolu parselin bulunduğu alanda imar planı düzenlemesi isteği incelendi.

           İlimiz Merkez Fatih Mahallesi, 18L-1A, 18L-1D pafta, 2730 ada, 7 nolu parsel mevcut imar planında 3 kat ve 4 kat yapı nizamına sahiptir. Tek parsel olmasına rağmen farklı yoldan cephe aldığından dolayı kat farkı ortaya çıkmıştır. Kat farkından dolayı söz konusu parsele inşaat yapılamamaktadır.

           Müteahhitlik hizmetlerinin devam etmesi vatandaşların daha ucuz konut sahibi olabilmeleri arazinin ekonomik kullanılması, ancak emsal artışı yapılmadan mevcut alan üzerinden emsal belirlemesi yapılması uygun olacaktır.

           Buna göre 2730 adada haksızlığı önleme adına ada bazında (3 nolu parselin 4 nolu parselle birleşmesi halinde E=1.40, birleşmediği takdirde E=1.20, 5-6-7 nolu parseller E=1.40)   emsal belirlenerek ayrık nizam 3 kat yapı şartı, yapı emsali belirlenerek ayrık nizam 4 kat yazılması için imar plan değişikliğinin 3194 sayılı imar kanununun 8.b maddesine uygun olarak yapılması komisyonumuzca kabul edilmiştir.

02

09/01/2012-04

           Belediye Meclisinin 02.01.2012 Tarih ve 22 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, Afyonkarahisar Kent Konseyinin tavsiye niteliğinde almış olduğu karar ile GSM Baz İstasyonlarının son günlerde izinsiz gelişi güzel kent içinde çoğalması bir taraftan elektromanyetik kirliliği artırırken diğer taraftan çevre kirliliğini hat safaya çıkardığından dolayı bu baz istasyonlarının çevreye ve insan sağlığına kalıcı zararını en aza indirmek için şehrin yüksek yerlere taşınması isteği incelendi.

           Komisyonumuzca Belediye Kanununun 24. maddesine ve 3194 sayılı İmar Kanununun 21. maddesine dayanılarak baz istasyonlarının oluşturduğu elektromanyetik ve çevre kirliliğini gidermek amacı ile ilgili yönergenin hazırlanarak uygulamaya yönelik kurulun belirlenmesi amacı ile konunun yeniden Belediye Meclis gündemine getirilmesi komisyonumuzca kabul edilmiştir.

03

09/01/2012-05

           Belediye Meclisinin 02.01.2012 Tarih ve 31 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen Afyonkarahisar Belediyesi Kent Konseyinin tavsiye niteliğinde almış olduğu kararların;

           - İkiden fazla katlı binalar, siteler ve kooperatifler de çanak antenlerin balkonlara konulması görüntü ve estetik açıdan kirlilik oluşturduğu için site ve kooperatiflerde merkezi anten sistemine geçilmesi,

           - Site ve kooperatiflerde güneş enerjilerinin balkon yerine çatılarda kullanımının özendirilmesi,

           - İşyeri levhalarının görüntü ve karmaşalık oluşturmaması açısından belirli standartlara getirilmesi hususları incelendi.

           Komisyonumuzca Belediye Kanununun 24. maddesine ve 3194 sayılı İmar Kanununun 21. maddesine dayanılarak yukarıda belirtilen hususlardan dolayı oluşan görsel kirliliğin giderilmesi için ilgili yönergenin hazırlanarak uygulamaya yönelik kurulun belirlenmesi amacı ile konunun yeniden Belediye Meclis gündemine getirilmesi komisyonumuzca kabul edilmiştir.

04

09/01/2012-06

           Belediye Meclisinin 01.12.2011 Tarih ve 684 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Akçin Köyü, 1, 2 pafta, 103, 104, 105, 106, 107, 1185 nolu parsellerin Havyan Park Pazaryeri ve Zahire Pazarı yapılması için hazırlanan ilave imar planları için Belediye Meclisinin 01.10.2010 tarih ve 494 sayılı kararı alınmış olup, yapılan proje çalışmalarında bu alanın yetersiz kaldığı görülmüştür. Bu sebepten dolayı bu alanın büyütülmesi isteği incelendi.

           Ayrıca Ticaret Borsasının mevcut alanın düşünülen projeye göre yetersiz kalacağından dolayı 03/24-26 Sayılı yazıları ile; 

           İlimiz Merkez Akçin Köyü 2 pafta 108, 111, 112, 113, 114, 1433, 121 ve 125 parsellere ilave imar planı yapılması talep edilmiştir.

           Yapılan incelemede talebin olumlu olduğu ilimizin ve çevre illerin ihtiyacının uzun yıllar karşılanabilmesi için imar planı dışında kalan bu alanların 3194 sayılı İmar Kanununun planlama ilkesi gereği kurum ve kuruluşlardan olan Organize Sanayi Bölgesi, Karayolları 3. Bölge Müdürlüğü, Devlet Su İşleri 18. Bölge Müdürlüğü, İl Özel İdaresi, Sağlık Müdürlüğü, Oedaş, Telekom, İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü, Gıda, Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğü, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, Orman İşletme Müdürlüğü ve Orman ve Su İşleri 5. Bölge Müdürlüğü'nün planlamaya esas görüşlerinin alındıktan sonra hazırlanacak "Hayvan Park Pazaryeri ve Zahire Pazarı" amaçlı ilave imar planlarının onanmak üzere tekrar Belediye Meclis gündemine sunulması komisyonumuzca kabul edilmiştir.

S.N

Bayındırlık  ve İmar Komisyonu Raporunun

Tarih ve Sayısı

Kararın Özeti

05

09/01/2012-07

                Belediye Meclisinin 02.01.2012 tarih ve26 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen Kent Bilgi Sistemi bünyesinde numarataj (cadde, sokak, mahalle, kapı numarası) güncelleme işlemlerinde Belediyemiz yetki ve sorumluluk sınırları içerisinde bulunan Osmangazi ve Karşıyaka Mahallelerindeki cadde ve sokak isimlerinin yeniden belirlenmesi isteği incelendi.

5393 sayılı Belediye Kanununun 18 maddesinin "n" bendi ve 81. maddesi gereği, Adres ve Numaralamaya İlişkin Yönetmeliğin 11. ve 14. maddeleri gereğince; düzenleme yapılması komisyonumuzca kabul edilmiştir.                                           

                Durum Meclisimize arz olunur.