10.01.2020 Tarihli Bayındırlık ve İmar Komisyon Raporları

Sıra No

Belediye Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı

Raporun Özeti

1

10/01/2020-1

Belediye Meclisinin 02/01/2020 tarih ve 24 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez, Beyazıt  (Örnekevker) Mahallesi, Çukurköy Mevkii, 101 Ada 13 Nolu Parselin maliki Askeri Güvenlik Bölgesi değiştiğinden dolayı bu bölgenin  konut amaçlı ilave imar planı yapılması isteği incelendi.

                3194 sayılı İmar Kanunu’nun planlama ilkesi gereği kurum ve kuruluşlardan  olan; 1) TEİAŞ 7. Bölge  Müdürlüğü, 2) Karayolları 3. Bölge Müdürlüğü, 3) Devlet Su İşleri 18. Bölge Müdürlüğü, 4) Devlet Demiryolları İşletmesi Genel Müdürlüğü 7. Bölge Müdürlüğü, 5) İl Özel İdaresi, 6) İl Sağlık Müdürlüğü, 7) OEDAŞ, 8) Telekom, 9)  Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, 10) İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü, 11) Müze Müdürlüğü, 12) Hava Meydan Komutanlığı ve 13) İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nden;

İlave imar plan yapılmasına ve imar planlarına esas olmak üzere jeolojik ve jeoteknik görüşlerin alınmasına, görüşler doğrultusunda imar planı yapılmak üzere jeolojik ve jeoteknik etütlerinin yapılarak ilave imar planının onanmak üzere tekrar Belediye Meclis gündemine sunulması komisyonumuzca kabul edilmiştir.

                Durum Meclisimize arz olunur.

2

10/01/2020-2

Belediye Meclisinin 02/01/2020 tarih ve 40 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez, Akçin Mahallesi, 413 Ada, 1 ve 51 Numaralı Parsellerin bulunduğu bölgede yol aksının değiştirilmesi amacıyla imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi. Akçin köyü ile Organize Sanayi Bölgesine bağlanan köy yolu ile meri imar planımız arasındaki uyuşmazlıklar görünmektedir. Bu uyuşmazlığın giderilmesi amacıyla imar plan değişikliğinin yapılması zorunlu hale gelmiştir.

      Bununla beraber söz konusu olan parseller İlimiz Organize Sanayi Bölgesine komşu olması nedeniyle Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı ve Organize Sanayi Bölgesine görüş alınması gerekmektedir. Bu imar plan değişikliği olumlu görüşler alındıktan sonra geçerlilik kazanacaktır.

                Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP:72,195 ve UİP:4,272’dir.

                Durum Meclisimize arz olunur.

3

10/01/2020-3

Belediye Meclisinin 02/01/2020 tarih ve 25 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez, Çetinkaya (Selçuklu) Mahallesi, 631 Ada, 200  Parselin batısında İbadet  Alanının belirlenmesi için imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi.

                Söz konusu olan bölgenin nüfus artışına doğru orantılı olarak bölgenin ibadet alanı  ihtiyacı da artmaktadır. Bölge halkının ihtiyacının karşılanabilmesi için söz konusu yerde yeniden imar plan düzenlemesinin yapılması gerektiği anlaşılmıştır.

                Ayrıca 14/06/2014 tarih ve 29030 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin madde 26, 3. fıkrasının b bendine göre "İmar planında yer alan yol hariç sosyal ve teknik altyapı alanlarının ve kamuya ait sosyal ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap ettiği hizmet etki alanı içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir. Eşdeğer alanın ayrılmasında yüzölçümü ve konum özellikleri korunur. Bu alanlarının yerinin değiştirilmesinde, mevcut plandaki hizmet etki alanına göre aynı uygulama etabı veya bölge içinde kalması, yaya erişim mesafelerinin dikkate alınması ve yeni tespit edilen alanın tesisin yapılmasına müsait olması zorunludur" denilmektedir. Bu maddeye göre  kaldırılan Park Alanı Akarçay alanında bulunan Belediye Hizmet Alanından sağlanarak eşdeğer alan ayrılmasına yönelik plan değişikliği yapılmıştır.

                 Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP:72,189 ve UİP:4,266’dir.

       Durum Meclisimize arz olunur.

4

10/01/2020-4

Belediye Meclisinin 02/01/2020 tarih ve 42 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez, Deper (Ali İhsan Paşa) Mahallesi, 4722 Ada, 1 Numaralı Parselin malikleri yapacakları Akaryakıt-Lpg Satış İstasyonun Afyonkarahisar-Konya devlet yoluna bağlanabilmek amaçıyla parselin kuzeyinde bulunan parka yol açılması için  imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi.

Sıra  No

Belediye Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı

Raporun Özeti

4

10/01/2020-4

Akaryakıt-Lpg Satış İstasyonu Afyonkarahisar-Konya devlet yoluna bağlanacağından 2918 Sayılı Karayolları Trafik Kanununun 17. ve 18. Maddeleri ile bu maddeye bağlı olarak ''Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkındaki Yönetmenliğin 1. Madde kapsamında Karayolları 3. Bölge Müdürlüğünden ve istenilen yol Askeri Güvenlik Bölgesinin içerinde kalmasından dolayı da Hava Meydan Komutanlığından görüş alındıktan sonra uygun görülmesi durumunda eşdeğer yeşil alanın da ayrıldığı öneri planı ile tekrar Belediye Meclis gündemine sunulması komisyonumuzca kabul edilmiştir.

Durum Meclisimize arz olunur.

5

10/01/2020-5

Belediye Meclisinin 02/01/2020 Tarih ve 26 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez, Akçin Mahallesi, K25A22B4C, K25A22C1B Pafta, 420 Ada, 3 Nolu Parselin maliki ilave  imar plan yapılarak ticari alan yapılması isteği incelendi.

3194 sayılı İmar Kanunu’nun planlama ilkesi gereği kurum ve kuruluşlardan olan; 1) TEİAŞ 7. Bölge Müdürlüğü, 2) Karayolları 3. Bölge Müdürlüğü, 3) Devlet Su İşleri 18. Bölge Müdürlüğü, 4) Devlet Demiryolları İşletmesi Genel Müdürlüğü 7. Bölge Müdürlüğü, 5) İl Özel İdaresi, 6) İl Sağlık Müdürlüğü, 7) OEDAŞ, 8) Telekom, 9)  Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, 10) İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü, 11) Müze Müdürlüğü, 12) İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nden;

İlave imar plan yapılmasına ve imar planlarına esas olmak üzere jeolojik ve jeoteknik görüşlerin alınmasına, görüşler doğrultusunda imar planı yapılmak üzere jeolojik ve jeoteknik etütlerinin yapılarak ilave imar planının onanmak üzere tekrar Belediye Meclis gündemine sunulması komisyonumuzca kabul edilmiştir.

Durum Meclisimize arz olunur.  

6

10/01/2020-6

Belediye Meclisinin 02/01/2020 Tarih ve41 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez, Ertuğrul Gazi (Çetinkaya) Mahallesinin güneybatısında kalan bölgedeki imar planlarının revize edilmesi edilmesi isteği incelendi.

Belediye Başkanlarımızdan Mehmet Sami Hancıoğlu zamanında 10/03/1993 tarih ve 54 sayılı Belediye Meclis Kararıyla Toplu Konut Bölgesi ikinci kısmı onaylanarak uygulamaya geçilmiştir. Bu bölgede Belediye Meclisimizin 01/03/2017 tarih ve 94 sayılı kararıyla yapılan imar plan değişikliğine dayalı olarak yapılan parselasyon planlarını 2019/181 esas kararla Afyonkarahisar İdare Mahkemesi durdurma kararı almıştır. Konya Bölge İdare Mahkemesi 2.İdare Dava Dairesi 2019/941 sayıyla da itirazımızı red etmiştir.                                                           

Afyonkarahisar - İzmir, Afyonkarahisar - Ankara, Afyonkarahisar - Konya Devlet (Çevre) Yoluna bağlantı sağlanabilmesi amacıyla Karayolları genel Müdürlüğü 3. Bölge Müdürlüğü'nün 31/07/2019 Tarih ve E. 287992 sayılı ve 20/12/2019 Tarih ve E. 345849 sayılı yazılarında mevcut imar planlarının Karayolları Tasarım El Kitabının Toplayıcı Yollar bölümüne göre revize edilmesi istenilmiş ve gerekli işlemler yapılmıştır. Bu bölgeden geçen Nato Boru Hatları Milli Savunma Bakanlığı Akaryakıt İkmal ve Nato POL Tesisleri İşletme Başkanlığı Antalya İşletme Müdürlüğü'nün 02/01/2020 tarih ve E. 147sayısında belirtilen kıstaslara uyulmuştur. Ayrıca planlanacak alan içerisinden geçen Uşak -Ankara Yüksek gerilim Hattı TEİAŞ 7. Bölge Müdürlüğünden bilgi alınılmıştır.

           Söz konusu olan bölge İzmir - Ankara karayolu üzerinde yeni garajın etrafı olup, şehrimizin vitrini konumundaki giriş ve çıkış otoyol güzergahının ortasında yer almaktadır. Kentimiz giderek genişlemeye ve yayılmaya başlamış, çevre yerleşmelere doğru gelişimini devam ettirmesi ve oluşan yeni imar planlarında arasında uyuşmazlıklar ortaya çıkmaya başlamıştır. Bunu sonucunda, sürekliliği olmayan, birbirinden kopuk bir yerleşim görüntüsü oluşmaya başlamış görsel kirlilik oluşturmuştur. Bu görsel kirliliğim ortadan kaldırılması amacıyla bu bölgede imar planı yapılması zorunlu hale gelmiştir.

Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP:72,190 ve UİP:4,267’tir.

Durum Meclisimize arz olunur.

Sıra  No

Belediye Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı

Raporun Özeti

7

10/01/2020-7

Belediye Meclisinin 02/01/2020 tarih ve 39 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen 5 yıllık İmar İstimlak Mesai Programı oluşturma isteği incelendi.

                İlimiz imar planlarında yol, yeşil alan, park, Belediye hizmet alanı ve Pazar Yeri alanlarında kalan ve 3194 sayılı İmar Kanununun 18. madde uygulaması ile bedelsiz olarak kullanıma açılmayan bölgelerde istimlakı gereken gayrimenkuller bulunmaktadır.

                Yapılan incelemeler neticesinde 3194 sayılı İmar Kanununun 10. maddesine istinaden önem sırası ile Belediyemiz imkanları göz önünde bulundurularak mahalle adı, ada, parsel numaraları ve imar durumları belirtilmiş olan 5 yıllık İmar Mesai Programı listesinin aşağıda yer alan şekli ile oluşturulması komisyonumuzca kabul edilmiştir.

2020-2024 YILLARI ARASI İSTİMLAK PROGRAMI LİSTESİ

Sıra  No

Belediye Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı

Raporun Özeti

7

10/01/2020-7

2020-2024 YILLARI ARASI İSTİMLAK PROGRAMI LİSTESİ