01.12.2020 Tarihli Bayındırlık ve İmar Komisyon Raporları

Sıra No

Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı

Raporun Özeti

1

01/12/2020-92

Belediye Meclisinin 01/12/2020 tarih ve 412 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının plan notlarının revize edilmesi isteği incelendi.

                Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun 20/02/2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanmıştır. Bu Kanun'un 6. maddesinde ''İmar planlarında bina yükseklikleri Y ençok=serbest olarak belirlenemez. Sanayi Alanı, İbadet Alanı ve Tarımsal Amaçlı Silo yapıları hariç olmak üzere meri imar planlarında Y ençok=Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküllere ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir.'' hükmü bulunmaktadır. Bu sebepten dolayı mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının plan notlarının revize edilmesi gerekmektedir.

Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı imar planı değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onanması komisyonumuzca uygun görülerek kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası UİP:03906823'tür.

 Durum Meclisimize arz olunur.

2

01/12/2020-93

Belediye Meclisinin 01/12/2020 tarih ve 413 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Çetinkaya (Ali Çetinkaya) Mahallesi Ciritler Kayalığı ve Tren Garının bulunduğu bölgede Millet Bahçesi yapılması için imar plan değişikliği yapılması  isteği incelendi.

                Cumhurbaşkanlığı Makamı'nca 100 Günlük İcraat Programı çerçevesinde projelendirilen İlimiz Merkez Çetinkaya (Ali Çetinkaya) Mahallesi Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından uygun görülen Millet Bahçesi projesi onay aşamasında olup, iştirak protokolü yapılarak TOKİ tarafından yapımı üstlenilmiştir.

            Millet Bahçeleri halkı doğa ile buluşturan, şehrin rekreatif gereksinimlerini karşılayan tarihi , kültürel ve doğal  özelliklerini koruyan, sosyo-kültürel hayata dair önemli yansımalar sunan bölgenin ve ülkenin prestijine katkı sağlayan simgesel büyük yeşil alanlar olması nedeniyle büyük önem arz etmektedir.  Bu sebepten dolayı söz konusu olan alanın Millet Bahçesi olarak  imar plan değişikliği yapılması kamu yararına olacaktır.

Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı imar planı değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onanması komisyonumuzca uygun görülerek kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası KNİP:03758705 ve KUİP:03946334'tür.

                Durum Meclisimize arz olunur.

3

01/12/2020-94

Belediye Meclisinin 01/12/2020 tarih ve 415 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Örnekevler (Beyazıt) Mahallesi, K25A23C3C,  K25A23C3D Pafta, 57 Ada, 180 ve 56 Parsellere Tarım ve Hayvancılık Tesisi Amaçlı ilave imar planı yapılması isteği incelendi.

                İlave imar planı yapılması hususu ile ilgili olarak Belediye Meclisinin 10/06/2019 tarih ve 177 sayılı kararı gereği ilgili kurum ve kuruluşlardan görüş alınması yönünde karar alınmıştır.

İstenilen kurum görüşlerinin tamamı Belediyemize gönderilmiştir.

                Ayrıca imar planlamasına esas olmak üzere Jeoloji ve Jeoteknik raporun hazırlandığı ve yapılanmasının buna göre yapılabileceği anlaşılmakla birlikte, hazırlanan ilave imar planının imar plan yapım yönetmeliğine uygun olduğu, plan notlarının uygulamaya esas teşkil ettiği imar plan onamasının 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8. maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP:03948732 ve UİP:03644406’dır.

Durum Meclisimize arz olunur.

4

01/12/2020-95

Belediye Meclisinin 01/12/2020 tarih ve 417 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Çetinkaya (Orhangazi) Mahallesi, 5 Ada, 54 ve 172 Parsellerde  mevcut bulunan Devlet Hastanesin olduğu yerde  imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi.

Meri imar planlarımızda 5 Ada 54 ve 172 Parseller Sağlık Tesis Alanında kalmakta olup, yapılaşma şartı E=1.00, Y ençok= 9 kattır. Yerinde 73.019,13 m²  alanda 600 yataklı Devlet Hastanesi ile 250 yataklı Kadın Doğum ve Çocuk Hastanesi hizmet vermektedir.   

                İl Sağlık Müdürlüğü'nün 30/11/2020 tarih ve E.1640 sayılı yazıları ile Afyonkarahisar Devlet Hastanesine yoğun bakım, palyatif, diyaliz merkezi hizmet binası yapılabilmesi için E=2.00 Yençok =9 kat olarak imar plan değişikliği yapılması istenilmektedir.                              

                Tüm dünyada olduğu gibi ülkemizde de son derece tehlikeli olan yeni tip koronavirüs ( Covid-19 ) salgınına karşı mevcut tesislerin yetersiz kalmasından dolayı ilave bina yapılması kamu yararına olacaktır.

Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı imar planı değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onanması komisyonumuzca uygun görülerek kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası UİP:03142009'dur.

Durum Meclisimize arz olunur.

5

01/12/2020-96

Belediye Meclisinin 01/12/2020 tarih ve 418 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Güvenevler Mahallesi, 1840 Ada, 1 Nolu Parselin maliklerinin emsali sabit kalmak üzere Yençok= 10 kat olarak imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi.

Söz konu olan ada  meri imar planlarımızda Emsal=2.80 Y ençok=25.50 metre inşaat müsaadelidir.

                Hazırlanan imar planının Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’ne uygun olduğu, plan notlarının uygulamaya esas teşkil ettiğinden inşaat emsali sabit kalmak şartıyla (Emsal=2.80), Yençok=10 kat inşaat müsaadesi verilmesi (08 Eylül 2013 tarihinde yayınlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nin 29. maddesinin 3. fıkrasında da belirtildiği gibi bina yüksekliğine uygun olarak bahçe mesafeleri bırakılması) uygun olacaktır.

14/06/2014 tarih ve 29030 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin yedinci bölümün imar planı değişiklerinin 26.  madde 5. fıkrasının (b) bendine göre yapılması uygun olacaktır.

Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası UİP:03669241’dir.

Durum Meclisimize arz olunur.