AFYONKARAHİSAR BELEDİYESİ BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNUN11/06/2015 TARİHLİ VE 40-46 SAYILI RAPORLARI
| Sıra No | Belediye Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı | Raporun Özeti |
| 1 | 11/06/2015-40 | Belediye Meclisinin 02.06.2015 Tarih ve 206 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Kanlıca Mahallesi, 19K-3D (K25D01B3B) Pafta, 3768 Ada, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 ve 11 Nolu Parsellerin bulunduğu alanda imar plan tadilatı yapılarak emsal değeri sabit kalmak şartıyla 4 kattan 9 kata çıkarılması isteği incelendi. İmar plan değişikliği istenilen yapı adası imar planlarımızda zemin katı 0,6 emsal ticari nizam diğer katları 1.0 emsal konut amaçlıdır. Buradaki istek zemin kattaki ticari nizamın kaldırılarak imar planında belirlenen kat alanı kat sayısı olan 1.6'nın sabit kalarak çok katlı konut amaçlı yapı adasına dönüştürülmesidir. Buradaki 0,6 olan ticari nizamın konuta dönüştürülmesi durumunda sosyal donatının (yeşil alan) çözümüne yönelik öneri sunulmadığı için yoğunluk artışına sebep olacağı için planlama ilkeleri ile uyuşmadığından dolayı imar plan değişikliği komisyonumuzca uygun görülmeyerek RED edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. |
| 2 | 11/06/2015-41 | Belediye Meclisinin 02.06.2015 Tarih ve 208 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Ankara-Konya çevre yolunun geçtiği kısımlarda Hava Meydan Komutanlığı'nın Askeri Güvenlik Bölgesinde değişiklik yapıldığından dolayı bu bölgede imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi. Söz konusu olan bölgede enerji nakil hattı, D.S.İ. Islah Kanalı ve havaalanı olmasından dolayı gerekli teknik inceleme yapıldıktan sonra konunun tekrar Belediye Meclis gündemine sunulması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. |
| 3 | 11/06/2015-42 | Belediye Meclisinin 02.06.2015 Tarih ve 209 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Marulcu Mahallesi, 10 (K25A21C3D) Pafta, 412 Ada, 27 Parselde bulunan Gedik Ahmet Paşa İlköğretim Okulu'nun çekme mesafelerinin yeniden belirlenmesi ve tabii zemin altında otopark yapılarak Hmax=Serbest olarak düzenlenmesi isteği incelendi. İlimiz Merkez Gedik Ahmet Paşa İlköğretim Okulu şehrimizin en eski öğretim tesislerinden olması, zaman içerisinde kullanımdan dolayı yıpranmakla birlikte şehrimizin deprem bölgesinde olmasından dolayı tehlike arz ettiği için yenilenmesi gerekmektedir. Ayrıca artan nüfus ile birlikte otopark konusunda şehrimizde sorun oluşturmaktadır. İlimiz merkezindeki eğitim amaçlı yapı adasının tabii zemin kotu altında otopark, tabii zemin kotunun üzerinde bölgenin eğitim ve öğretim ihtiyacını karşılayacak okul binası, konferans ve spor salonlarının yapılması kamu yararına olacaktır. Bu nedenlerle imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP:72,28 UİP: 4,26 'dır. Durum Meclisimize arz olunur. |
| 4 | 11/06/2015-43 | Belediye Meclisinin 02.06.2015 Tarih ve 210 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez, Mecidiye Mahallesi, K25A21C4B Pafta, 325 Ada, 6, 7 ve 8 Nolu Parsellerin bulunduğu alanda imar plan tadilatı yapılarak konut alanından sosyal ve kültürel altyapı alanına dönüştürülmesi isteği incelendi. Belirtilen alanlar şehrimizin eski yerleşim alanlarından olduğu için tamamen konut amaçlı yerleşke olarak kullanılmıştır. Zaman içerisinde değişen ve gelişen şartlarda isteklerde çeşitlilik oluşturmaktadır. Oluşan isteklerin yerinde çözüme kavuşturulması yerel kaynakların kullanılmasını artırmakla birlikte bunların kullanılması ve değerlendirilmesi ilimiz sosyal hayatına aktif bir katkı sağlamakla birlikte geçmişte yaşanan kültürel ve sosyal alanların kaybolmasından ziyade gelecek nesillere aktarılmasını sağlayacağı gibi kamu yararını da beraberinde getirecektir. Bu nedenlerle imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP: 72,23 UİP: 4,25'dir. Durum Meclisimize arz olunur. |
AFYONKARAHİSAR BELEDİYESİ BAYINDIRLIK VE İMARKOMİSYONUNUN 11/06/2015 TARİHLİ VE 40-46 SAYILI RAPORLARI
| Sıra No | Belediye Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı | Raporun Özeti |
| 5 | 11/06/2015-44 | Belediye Meclisinin 02.06.2015 Tarih ve 211 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez, Çetinkaya Mahallesi, K25A22D1D Paftada bulunan şehir merkezi ile fuar alanının Karayolu olarak birleşebilmesi ve demiryoluna üst geçit yapılabilmesi için imar plan tadilatı yapılması isteği incelendi. Afyonkarahisar Merkez ile Yenice Mahallesinin; devlet demiryolu (garın) kuzeyindeki yol imar planlarına işlenmediğinden dolayı sorunlar yaşanmaktadır. Ulaşım ağı incelendiğinde Yenice Mahallesinde yeniden düzenleme yapılmasından sonra arz talep oranı artmıştır. Nüfus artışına doğru orantılı olarak taşıt sayısının da artışı görülmektedir. Özellikle fuar zamanı ve Cumartesi günü kurulan pazar nedeniyle büyük sorunlar yaşanmaktadır. Diğer ulaşım ağına bakıldığında kent merkezine ulaşım akslarında yoğunluk görülmekte ve merkeze bağlantı sayısının az olması nedeniyle sıkıntılar baş göstermektedir. Söz konusu bağlantı yolu (üst geçit ) Afyonkarahisar merkez ile yenice Mahallesine en yakın bağlantısı olup, trafikteki taşıt sayısı göz önüne alındığında yakıt ve karbonmonoksit emisyonunun azaltılarak hava kirliliğinin de önüne geçilmesi ile birlikte zaman tasarrufu da elde edilmiş olacaktır. Yukarıda açıklanan neden sonuç ilişkileri göz önüne alındığında hem kamu yararı hem de rasyonel çözümü sağlanmış olacaktır. Bu nedenlerle imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP:72,27 UİP:4,27'dir. Durum Meclisimize arz olunur. |
| 6 | 11/06/2015-45 | Belediye Meclisinin 02.06.2015 Tarih ve 212 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez, Mareşal Fevzi Çakmak Mahallesi, K25D02A4C ve K25D02A3D Paftaların bulunduğu alanda imar plan tadilatı yapılması isteği incelendi. Mareşal Fevzi Çakmak Mahallesinin hızla gelişmesiyle birlikte bölgenin sosyal donatı ihtiyaçları da hızla artmaktadır. Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmeliğin "Tanımlar" başlığı altında düzenlenen 3. maddesinde "İmar Planı: Belde halkının sosyal ve kültürel gereksinimlerini karşılamayı, sağlıklı ve güvenli bir çevre oluşturmayı, yaşam kalitesini artırmayı hedefleyen ve bu amaçla beldenin ekonomik, demografik, sosyal, kültürel, tarihsel, fiziksel özelliklerine ilişkin araştırmalara ve verilere dayalı olarak hazırlanan, kentsel yerleşme ve gelişme eğilimlerini alternatif çözümler oluşturmak suretiyle belirleyen belgedir." Hükmü gereğince Aile Hekimliği hizmetlerinin daha iyi bir şekilde bu alanda yaşayan vatandaşlarımıza sunulması için söz konusu imar plan değişikliğinin yapılması kamu yararına olacaktır. Bu nedenle imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP:72,24 UİP:4,28'dir. Durum Meclisimize arz olunur. |
| 7 | 11/06/2015-46 | Belediye Meclisinin 02.06.2015 Tarih ve 212 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Mareşal Fevzi Çakmak Mahallesi, K25D02A4C ve K25D02A3D paftaların bulunduğu alanda imar plan tadilatı yapılması isteği incelendi. Mareşal Fevzi Çakmak Mahallesinin hızla gelişmesiyle birlikte bölgenin sosyal donatı ihtiyaçları da hızla artmaktadır. Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmelik'in "Tanımlar" başlığı altında düzenlenen 3. maddesinde "İmar Planı: Belde halkının sosyal ve kültürel gereksinimlerini karşılamayı, sağlıklı ve güvenli bir çevre oluşturmayı, yaşam kalitesini artırmayı hedefleyen ve bu amaçla beldenin ekonomik, demografik, sosyal, kültürel, tarihsel, fiziksel özelliklerine ilişkin araştırmalara ve verilere dayalı olarak hazırlanan, kentsel yerleşme ve gelişme eğilimlerini alternatif çözümler oluşturmak suretiyle belirleyen belgedir." Hükmü gereğince Aile Hekimliği hizmet binasının Mareşal Fevzi Çakmak Mahallesinin ortasında bulunan karakol alanı ile mahallenin dış bölgesinde kalan sağlık ocağının yer değiştirilmesi vatandaşlarımızın daha kolay hizmet almasını ve daha büyük kitlelere hizmet vermesini sağlayacaktır. Söz konusu olan yere sağlık ocağı ve ticari ünite (Emsal:1.0 Hmax:Serbest) yapılarak imar plan değişikliğinin yapılması kamu yararına olacaktır. Bu nedenle imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP:72,24 UİP:4,28'dir. Durum Meclisimize arz olunur. |