AFYONKARAHİSAR BELEDİYESİ BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNUN 08/05/2013 TARİHLİ VE 63-73 ARASI RAPORLARI
Sıra No | Belediye Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı | Kararın Özeti | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 08/05/2013-63 | Belediye Meclisinin 02.05.2013 Tarih ve 234 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Deper Köyü 6/2 pafta, 6075 parsel nolu taşınmaz 2942 Sayılı Kamulaştırma kanununa göre kamulaştırıp kamulaştırılmayacağı hususunda isteği incelendi. Söz konusu parsel imar planında park alanında kaldığından ve mahallenin yeşil alana ihtiyacı olduğu anlaşıldığından Deper köyü 6/2 pafta, 6075 parsel nolu taşınmazın 2014 yılı istimlak programına alınması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2 | 08/05/2013-64 | Belediye Meclisinin 02.05.2013 Tarih ve 233 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Deper Köyü 17 pafta, 6992 ve 2917 parsel nolu taşınmazlar 2942 Sayılı Kamulaştırma kanununa göre kamulaştırıp kamulaştırılmayacağı hususunda isteği incelendi. Söz konusu parseller imar planında park alanı, yol ve Belediye Hizmet alanında kaldığından Deper köyü 17 pafta, 6992 ve 2917 parsel nolu taşınmazların 2014 yılı istimlak programına alınması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3 | 08/05/2013-65 | Belediye Meclisinin 02.05.2013 tarih ve 235 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen Numarataj (cadde, sokak, mahalle, kapı numarası) güncelleme işlemlerinde Belediyemiz yetki ve sorumluluk sınırları içerisinde bulunan Orhangazi Mahallesinde bulunan sokak isimleri olmayan yerlere yeni isim/numara verilmesi isteği incelendi. 5393 sayılı Belediye Kanununun 18 maddesinin "n" bendi ve 81. maddesi gereği, Adres ve Numaralamaya İlişkin Yönetmeliğin 11. ve 14. maddeleri gereğince; düzenleme yapılması komisyonumuzca kabul edilmiştir.
|
AFYONKARAHİSAR BELEDİYESİ BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNUN 08/05/2013 TARİHLİ VE 63-73 ARASI RAPORLARI
Sıra No | Belediye Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı | Kararın Özeti | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4 | 08/05/2013-66 | Belediye Meclisinin 02.05.2013 tarih ve 236 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen Numarataj (cadde, sokak, mahalle, kapı numarası) güncelleme işlemlerinde Belediyemiz yetki ve sorumluluk sınırları içerisinde bulunan Kanlıca Mahallesinde bulunan sokak isimleri olmayan yerlere yeni isim/numara verilmesi isteği incelendi. 5393 sayılı Belediye Kanununun 18 maddesinin "n" bendi ve 81. maddesi gereği, Adres ve Numaralamaya İlişkin Yönetmeliğin 11. ve 14. maddeleri gereğince; düzenleme yapılması komisyonumuzca kabul edilmiştir.
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5 | 08/05/2013-67 | Belediye Meclisinin 02.05.2013 Tarih ve 229 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Kanlıca Mahallesi 19K-3A pafta, 19K-3D pafta, 3649 ada, 19 parsel maliklerinin, parsellerinin bulunduğu alanda imar plan değişikliği yapılarak ayrık nizam 4 kat inşaat müsaadesi olan yeri KAKS %25'den KAKS %30'a çıkarılması isteği incelendi. Taban alanı kat sayısının artırılması yoğunluk artışına sebep olacaktır. Buralar planlanırken verilen emsallere göre sosyal altyapı (okul, cami, sağlık ocağı, yeşil alan, park, oyun alanı, spor alanı vb.) ve teknik altyapı (su, kanalizasyon, elektrik, yol vb.) oluşturulmuştur. Yoğunluk artışı verildiğinde ise sosyal ve teknik altyapı ihtiyaca cevap vermeyeceği için olumsuz etkilenecektir. Ayrıca bu bölgede oluşan yapılanmalar tamamen mevcut emsal inşaat alanına göre oluştuğu için vatandaşlarımız arasında eşitsizliğe sebebiyet verecektir. Belirtilen gerekçelerden dolayı istek komisyonumuzca uygun görülmeyerek RED edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. |
AFYONKARAHİSAR BELEDİYESİ BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNUN 08/05/2013 TARİHLİ VE 63-73 ARASI RAPORLARI
Sıra No | Belediye Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı | Kararın Özeti |
6 | 08/05/2013-68 | Belediye Meclisinin 02.05.2013 Tarih ve 226 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Çetinkaya (Selçuklu) Mahallesi 20K- Kiler Alışveriş Merkezinin kuzeyindeki kullanılmakta olan yol imar planlarına işlenmediğinden dolayı sorunlar yaşanmaktadır. Adnan Kahveci Caddesini kullanan vatandaşlarımız bu yolu kullanarak Atatürk Caddesine çıkışta bu yolu kullanmaktadır. Ulaşım ağı incelendiğinde Uydukent-Çetinkaya (Selçuklu) Mahallesinde Akarçay Rekreasyon düzenlemesinin yapılmasından sonra arz talep oranı artmıştır. Nüfus artışına doğru orantılı olarak taşıt sayısınında da artışı görülmektedir. Söz konusu ulaşım ağına bakıldığında kent merkezine ulaşım akslarında yoğunluk görülmekte ve merkeze bağlantı sayısının az olması nedeniyle sıkıntılar baş göstermektedir. Söz konusu bağlantı yolu Selçuklu Mahallesi ile merkezin en yakın bağlantısı olup, trafikteki taşıt sayısı göz önüne alındığında yakıt ve karbonmonoksit emisyonunun azaltılarak hava kirliliğinin de önüne geçilmiş olacaktır. Yukarıda açıklanan neden sonuç ilişkileri göz önüne alındığında hem kamu yararı hem de rasyonel çözümün Adnan Kahveci Caddesi ile Atatürk Caddesinin ulaşım ağı dikkate alınarak bağlantısının yapılması gerekmektedir. Bu nedenlerden dolayı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. |
7 | 08/05/2013-69 | Belediye Meclisinin 02.05.2013 Tarih ve 228 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Dumlupınar Mahallesi, 3 pafta, 833 ada, 37 nolu parsel malikinin yapı yaklaşma mesafelerinden dolayı %40 olan inşaat iznini kullanamadığından 10x12 ölçülerinde kitle nizam inşaat izni isteği incelendi. İstek 3194 sayılı imar kanunu, ilgili yönetmeliği, uygulama imar plan koşullarına ve arazideki mevcut yapılanmalara uygun olmadığı için komisyonumuzca uygun görülmeyerek RED edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. |
8 | 08/05/2013-70 | Belediye Meclisinin 02.05.2013 Tarih ve 227 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Çetinkaya (Osmangazi) Mahallesi, 20K-1B pafta, 903 ada, 1 ve 5 nolu parseller üzerine İş Merkezi yapılması isteği incelendi. Söz konusu olan parseller imar planlarımızda konut alanında kalmakta olup ayrık nizam 2 kat %40 inşaat müsaadelidir. İlimizin hızla büyüyen şehir ekonomisinin bir göstergesi olarak ticari hacmi artmıştır. Bu bölgede özellikle ticari merkez alanlarına ihtiyaç duyulmaktadır. Ada bütünlüğünü uygunluk sağlayacak şekilde Ticari (M1) imar verilmesi mevcut plan bütünlüğünü sağlayacaktır. Bu sebepten dolayı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. |
9 | 08/05/2013-71 | Belediye Meclisinin 02.05.2013 Tarih ve 232 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Çetinkaya (Selçuklu) Mahallesi, 20K- 02.11.2009 Tarih ve 572 Sayılı Belediye Meclis Kararı ile alınmış olan Nazım ve Uygulama İmar Planı değişikliği parsel malikleri tarafından uygun bulunmamaktadır. Parsel maliklerinin talebine yönelik yapılacak olan Nazım ve Uygulama Plan Değişikliklerinin yapılabilmesi için DSİ. 18. Bölge Müdürlüğü ve İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü görüşleri ile jeolojik - jeoteknik etüt raporlarının hazırlanması gerekmektedir. Bu gibi taleplerin fazla olmasından dolayı ada bazında yol genişlikleri dikkate alınarak, yol genişliklerinin yetersiz kaldığı durumlarda yapı yaklaşma mesafesi ile yapıların izdüşümleri arasındaki mesafe gözetilerek, gerekli olan kurum görüşleri temin edilerek, jeolojik - jeoteknik onaylı etüt raporları hazırlanmak kaydı ile bir yapı adasında 2-3. 3-4 kat durumunda istek yapı adasındaki max kat ise buna göre emsal belirlenmesi yapı adasının tamamında ilave bir kat isteği kabul edilmeyecek en az iki kat ilavesi uygulanarak, 10 katı aşmamak şartıyla Uygulama İmar Planı Notlarına eklenmesi, gerekli olan evrakların tamamlandıktan sonra tekrar Belediye Meclis gündemine sunulması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. |
10 | 08/05/2013-72 | Belediye Meclisinin 02.05.2013 Tarih ve 230 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Mareşal Fevzi Çakmak Mahallesi, 18L-1D, 18K- Söz konusu olan parsellerin bulunduğu adada plan bütünlüğü için 5 nolu parsel sahiplerinden imar plan tadilatı için muvafakat alınması gerekmektedir. Muvafakat alınması halinde konunun tekrar Belediye Meclis gündemine sunulması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. |
11 | 08/05/2013-73 | Belediye Meclisinin 02.05.2013 Tarih ve 231 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Taşpınar Mahallesi, 62 (19J-2B) pafta, 665 ada, 18 nolu parselin bulunduğu alanda imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi. Söz konusu olan bölge Afyonkarahisar'ın eski yerleşim alanı olduğundan bu alanda da sosyal ve teknik altyapı alanları yoktur. Şehirleşmenin en büyük ihtiyaçlarından bir taneside sosyal ve teknik alt yapı alanlarıdır. Mülkiyeti Belediyeye ait olan 665 ada 18 parselin sosyal ve teknik altyapı alanı olarak değiştirilmesi kamu yararına olacaktır. Bu sebepten dolayı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. |