Sıra No

Belediye Bayındırlık  ve İmar Komisyonu Raporunun

Tarih ve Sayısı

Kararın Özeti

1

02/01/2013-01

           Belediye Meclisinin 02.01.2013 Tarih ve 33 Sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Dörtyol Mahallesi 21İ-4A, 21İ-4B pafta, 166 ada, 6 parsel ile, Orhangazi Mahallesi, Yeni Devlet Hastanesi Karşısı Kadir Çalışıcı Parkı üzerine 5x10 metre ölçüleri içerisinde kalan alanda trafo yapılması amacıyla imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi.

           Söz konusu İlimiz Merkez Dörtyol Mahallesi 21İ-4A, 21İ-4B pafta, 166 ada, 6 parsel ile, Orhangazi Mahallesi, Yeni Devlet Hastanesi Karşısı Kadir Çalışıcı Parkı üzerine 5x10 metre ölçüleri içerisinde kalan alanın bahsi geçen mahallelerde yapılaşmanın artması ve elektrik ihtiyacının karşılanabilmesine yönelik yapılacak olan Trafo Alanlarının uygulama imar planlarında ayrılarak, imar plan değişikliğinin 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir.

           Durum Meclisimize arz olunur.

2

02/01/2013-02

           Belediye Meclisinin 02.01.2013 Tarih ve 32 Sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Zafer Mahallesi 19K-3D, 19K-3C pafta, 123 ada, 135, 136, 137, 138, 139, 145, 146, 147 ve 943 ada 87, 124 nolu parsellerin yer aldığı alanda imar değişikliği yapılması isteği incelendi.

           Söz konusu İlimiz Merkez Zafer Mahallesi 123 ada 135, 145 numaralı parseller üzerinde yer alan Bayındırlık Lojmanları kullanım ömrü dolmasından ötürü ilgili kurumca riskli yapı statüsünde kabul edilmesinden dolayı yıkılmıştır.

           Bunun üzerine Afyonkarahisar Valiliği 18.12.2012 Tarih ve 37515 Sayılı yazıları ile bu alanın spor salonu yapılmak üzere eğitim tesisine dönüştürülmesini istemiştir.

           Plan yapım yönetmeliğinde belirtilen eğitim tesisi alan ölçülerini taşımadığı için eğitim tesisi yerine spor ve çocuk oyun alanına dönüştürülmesi uygun olacaktır.

           Ayrıca Bayındırlık Lojmanlarının güneyinde mevcut uygulama imar planlarında Çocuk Oyun Alanı olarak kullanılan 123 ada 137, 139, 146, 147 ile 943 ada 87, 124 numaralı parsellerde mevcut olan çocuk oyun grupları kullanılamaz durumda olduğu Belediyemiz teknik elemanlarınca yerinde tespit edilmiştir.

           Yukarıda bahsedilen durumlardan ötürü Zafer Mahallesi 19K-3D, 19K-3C pafta 123 ada 135, 136, 137, 138, 139, 145, 146, 147 ile 943 ada 87, 124 nolu parseller üzerinde fonksiyonel kullanımların ve alan seçim kriterlerine göre düzenlenmesine yönelik imar plan değişikliğinin 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir.

           Durum Meclisimize arz olunur.

3

02/01/2013-03

           Belediye Meclisinin 02.01.2013 Tarih ve 34 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen inşaat ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi verilirken Belediyemizce alınan altyapı katılım payı oranlarının belirli bir kıstas ve ücretle yeniden belirlenmesi isteği incelendi.

            İmar plan ve mücavir alan sınırlarımız dahilinde yapılan inşaatlarda 3194 sayılı imar kanununun 23. maddesi gereğince alınması gereken altyapı kullanım paylarının bakım onarım yapılabilmesi için yarısı yapı ruhsatı aşamasında yarısı ise yapı kullanma esnasında alınması için aşağıdaki tutarlar 2013 yılı için tespit edilen yeniden değerlendirme oranı olan %7,8 civarında artırılması komisyonumuzca uygun görülmüştür.

Durum Meclisimize arz olunur.

4

02/01/2013-04

Belediye Meclisinin 02.01.2013 Tarih ve 41 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Eşrefpaşa Mahallesi 2680 ada 1 ve 2 parsel nolu taşınmazların 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununa göre kamulaştırılıp, kamulaştırılamayacağı hususunda isteği incelendi.

                Söz konusu parseller imar planında park alanında kaldığından ve mahallenin yeşil alana ihtiyacı olduğu anlaşıldığından Eşrefpaşa Mahallesi 2680 ada 1 ve 2 nolu parsellerin 2014 yılı istimlak programına alınması komisyonumuzca kabul edilmiştir.

                Durum Meclisimize arz olunur.