Sıra No

Belediye Bayındırlık  ve İmar  Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı

Kararın Özeti

1

01/08/2013-97

           Belediye Meclisinin 01.08.2013 Tarih ve 340 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz İzmir - Konya Karayolunun geçtiği kısımda 3. Etap İlave İmar Planları yapılmıştı. 3194 sayılı İmar Kanununun 8. maddesi gereği 30 gün askıya çıkarılmış olup, 49 adet yapılan itiraz sonrası ilave uygulama imar planları iptal edilmiştir.

           Yapılan itirazlar neticesinde ilave imar planları yeniden yapılmıştır. Yeni yapılmış olan ilave imar planlarında yapılaşma şartı olarak E:1.00 Hmax: Serbest olarak yapı eşitliği sağlanmıştır. Yüksekliği 6 kata kadar yapılacak yapıların yapı yaklaşma mesafeleri her cepheden 5 m. olacaktır. Yapılacak olan balkonlar parsel sınırına maksimum 3 metreye kadar yapılabilir. Ayrıca yapı yüksekliği 6 kattan fazla yapılmak istendiği durumlarda Mania Planlarından dolayı Hava Meydan Komutanlığı'ndan alınacak görüş doğrultusunda değerlendirilecektir.

           Yukarıda belirtilen yapılaşma koşulları doğrultusunda 1/5000 ölçekli İlave Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli İlave Uygulama İmar Planı 3194 sayılı İmar Kanununun 8. maddesine uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir.  

           Durum Meclisimize arz olunur.

2

01/08/2013-98

           Belediye Meclisinin 01.08.2013 Tarih ve 339 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Güvenevler Mahallesinde yer alan Eski Otogar Alanı, 19K-2A, 19K-2B Pafta, 1838 Ada, 1 Parselin bulunduğu alanda 1 Haziran 2013 tarihinde değişen Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği değişiklikleri doğrultusunda imar planı değişikliği isteği incelendi.

           Söz konusu Güvenevler Mahallesi, 110 (19K-2A, 19K-2B) pafta 1838 ada 1 parsel mevcut imar planlarında E: 2.00 Hmax: Serbest yapılaşma koşulları ile ticari fonksiyona ayrılmıştır. 1 Haziran 2013 tarihinde değişen Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nin 2. bölüm 14. madde alan kullanımı tanımları doğrultusunda kullanılmak istenilmektedir. Yapılacak olan yapıların parsel sınırına olan yapı yaklaşma mesafeleri sırasıyla İsmet İnönü Bulvarı cephesi 20 metre, Mareşal Fevzi Çakmak Bulvarı cephesi 20 metre, 2095 sokak ve 2096 sokak cepheleri 10'ar metre olarak belirlenmiştir. Alan içerisine yapılacak konut alanı ve sayısının gerektirdiği kadar parselden sosyal ve teknik altyapı alanı ayrılacaktır.          

           Yukarıda belirtilen gerekçeler doğrultusunda 1/5000 ölçekli İlave Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli İlave Uygulama İmar Planı Değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir.  

           Durum Meclisimize arz olunur.