BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNUN 01/02/2022 TARİHLİ 8-10 ARASI RAPORLARI

 Sıra     No

Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı

Raporun Özeti

1

02/01/2022-8

Belediye Meclisinin 01/02/2022 tarih ve 110 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Mareşal Fevzi Çakmak Mahallesi 3837 adanın olduğu bölgede imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi.              

Mevcut imar planlarımız 1987 yılında onaylanarak uygulamasına geçirilmiştir. Bu zamana kadar da Mareşal Fevzi Çakmak Mahallesinde yoğun bir şekilde yapılaşma görülmektedir. Yoğun yapılaşmanın neticesinde bu bölgede birçok aksaklıklar meydana gelmektedir.

Ayrıca Mareşal Fevzi Çakmak Mahallesinde yaşayan vatandaşlarımızın da ihtiyaçları artmakla beraber imar planlarımızın sayısallaştırması sırasında uyuşmazlıklar gözükmektedir. Bu da vatandaşlarımızı mağdur etmektedir. Bu mağduriyetin giderilmesi için söz konusu olan bölgede imar plan tadilatı yapılması zorunlu bir hale gelmektedir.

Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP: 03776879 ve UİP: 03680642’dir.

Durum Meclisimize arz olunur.

2

02/01/2022-9

Belediye Meclisinin 01/02/2022 tarih ve 111 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Saadet Köyü 101 Ada 72 Nolu Parselin malikinin 990 KVA’lık Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi için ilave imar planı yapılması  isteği incelendi.

3194 sayılı İmar Kanunu’nun planlama ilkesi gereği kurum ve kuruluşlardan olan; 1) TEİAŞ 7. Bölge Müdürlüğü, 2) Karayolları 3. Bölge Müdürlüğü, 3) Devlet Su İşleri 18. Bölge Müdürlüğü, 4) Devlet Demiryolları İşletmesi Genel Müdürlüğü 7. Bölge Müdürlüğü, 5) İl Özel İdaresi, 6) İl Sağlık Müdürlüğü, 7) OEDAŞ, 8) Telekom, 9)  Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü, 10) İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü, 11)Müze Müdürlüğü, 12) İl Tarım ve Orman Müdürlüğü 13) İl Orman İşletme Müdürlüğü’nden,

İlave imar planı yapılmasına ve imar planlarına esas olmak üzere jeolojik ve jeoteknik görüşlerinin alınmasına, görüşler doğrultusunda imar planı yapılmak üzere jeolojik ve jeoteknik etütlerinin yapılarak ilave imar planının onanmak üzere tekrar Belediye Meclis gündemine sunulması komisyonumuzca kabul edilmiştir.

  Durum Meclisimize arz olunur.

3

02/01/2022-10

 Belediye Meclisinin 01/02/2022 tarih ve 117 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Çakır Mahallesi, 110 Ada 2 Nolu Parselin olduğu bölgede imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi.               

İlimiz Merkez Çakır Mahallesinde bulunan mülkiyeti Hazineye ait 110 Ada 2 Parsel Numaralı 25.271,00 m² yüzölçümlü taşınmaz meri imar planlarımızda Belediye Hizmet Alanında (Belediye İdare Binası ve Sosyal Tesis Alanında) kalmaktadır.

Belediye Meclisinin 02.01.2013 tarih ve 25 sayılı kararıyla imar plan değişikliği yapılarak Belediye Hizmet Alanına (BHA) dönüştürülmüştür. Milli Emlak Müdürlüğü dava açarak kararın iptalini istemiştir. Dava sonunda kesin kullanım türünün belirlenmesi yönünde karar çıkmıştır. Bu karara uygun olarak Belediye Meclisinin 02/12/2013 tarih ve 491 sayılı kararıyla Belediye Hizmet Alanı (Belediye İdare Binası ve Sosyal Tesis Alanı) olması yönünde karar alınmıştır. 

Milli Emlak Müdürlüğünün 28/01/2022 tarih ve E. 2818017 sayılı yazılarında ise mülkiyeti Hazineye ait 110 Ada 2 Parsel Numaralı 25.271,00 m² yüzölçümlü taşınmazın bitişiğinde bulunan ve Afyon Ticaret Borsası Başkanlığına Tahsisli 110 Ada 14 Parsel Numaralı taşınmaz ile trampaya konu edilebilmek için söz konusu olan yerin Ticari Alana dönüştürülmesinin istendiği anlaşılmıştır.

Yapılacak trampa (takas) işlemi neticesinde AFSÜ (Afyonkarahisar Sağlık Üniversitesi) yerleşke sınırlarının genişletilmesi gündeme geleceği için yeniden yapılacak imar plan düzenlemesi kamu yararına olacaktır.

Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP: 03554979 ve UİP: 03774661’dir

Durum Meclisimize arz olunur.