AFYONKARAHİSAR BELEDİYESİ BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNUN 07/09/2022 TARİHLİ 59-64 SAYILI RAPORLARI
Sıra No | Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı | Raporun Özeti |
1 | 03/10/2022-59 | Belediye Meclisinin 03/10/2022 tarih ve 528 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Dumlupınar Mahallesi 845 Ada 269 Nolu Parselin olduğu bölgede imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi. Meri imar planlarımızda İlimiz Merkez Dumlupınar Mahallesi, 845 Ada 269 Nolu Parsel İmam Hatip Lisesi Tesisleri (Eğitim Tesis Alanı) olarak işlenmiştir. Söz konu olan parselin içeresinde Hem Eğitim Alanı hem de İbadet alanı olarak kullanılmaktadır. Bu iki farklı kullanım alanı aynı parsel içinde bulunması aksaklıklara ve sorunlara mahal vermektedir. Bu olumsuz durumu ortadan kaldırmak amacıyla imar planlarımızda hali hazırda dikkate alınarak Eğitim Alanı ve İbadet Alanı olarak iki ayrı alana ayrılması kamu yararına olacaktır. Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP:03884006 ve UİP:03721524 'tür. Durum Meclisimize arz olunur. |
2 | 03/10/2022-60 | Belediye Meclisinin 03/10/2022 tarih ve 529 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Sadıkbey Mahallesi, 356 Ada 14 Nolu Parsel malikinin Turizm-Ticari Alanı amaçlı ilave imar planı yapılması isteği incelendi. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun planlama ilkesi gereği kurum ve kuruluşlardan olan; 1) TEİAŞ 7. Bölge Müdürlüğü, 2) Karayolları 3. Bölge Müdürlüğü, 3) Devlet Su İşleri 18. Bölge Müdürlüğü, 4) Devlet Demiryolları İşletmesi Genel Müdürlüğü 7. Bölge Müdürlüğü, 5) İl Özel İdaresi, 6) İl Sağlık Müdürlüğü, 7) OEDAŞ, 8) Telekom, 9) Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü, 10) İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü, 11)Müze Müdürlüğü, 12) İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nden, İlave imar planı yapılmasına ve imar planlarına esas olmak üzere jeolojik ve jeoteknik görüşlerinin alınmasına, görüşler doğrultusunda imar planı yapılmak üzere jeolojik ve jeoteknik etütlerinin yapılarak ilave imar planının onanmak üzere tekrar Belediye Meclis gündemine sunulması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. |
3 | 03/10/2022-61 | Belediye Meclisinin 03/10/2022 tarih ve 530 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Akçin Mahallesi 412 Ada, 66,67, 75 ve 76 Nolu Parsele Mezarlık Alanı olarak ilave imar planı yapılması isteği incelendi. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun planlama ilkesi gereği kurum ve kuruluşlardan olan; 1) TEİAŞ 7. Bölge Müdürlüğü, 2) Karayolları 3. Bölge Müdürlüğü, 3) Devlet Su İşleri 18. Bölge Müdürlüğü, 4) Devlet Demiryolları İşletmesi Genel Müdürlüğü 7. Bölge Müdürlüğü, 5) İl Özel İdaresi, 6) İl Sağlık Müdürlüğü, 7) OEDAŞ, 8) Telekom, 9) Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü, 10) İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü, 11)Müze Müdürlüğü, 12) İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nden, İlave imar planı yapılmasına ve imar planlarına esas olmak üzere jeolojik ve jeoteknik görüşlerinin alınmasına, görüşler doğrultusunda imar planı yapılmak üzere jeolojik ve jeoteknik etütlerinin yapılarak ilave imar planının onanmak üzere tekrar Belediye Meclis gündemine sunulması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. |
4 | 03/10/2022-62 | Belediye Meclisinin 03/10/2022 tarih ve 532 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, Koruma Amaçlı imar planlarımız Belediye Meclisimizin 21/09/1994 tarih ve 133 sayılı kararı ile onaylanıp yürürlüğe girmiştir. Günümüz ihtiyaçlarına cevap vermediğinden revizyon yapılması isteği incelendi. Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü tarafından yaptırılan ve Konya Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu'nun 08/07/1994 tarih ve 2016 sayı ile uygun bulunarak Belediye Meclisinin 21/09/1994 tarih ve 133 sayılı kararı ile onaylanan Afyonkarahisar Koruma Amaçlı İmar Planlarının günümüz ihtiyacı olan ikamet ve ticari alan ihtiyaçlarına cevap veremediği için Koruma Amaçlı İmar Planlarının Revizyon yapılması amaçlanmıştır. Bu doğrultuda hazırlanan Koruma Amaçlı İmar Planı 17/06/2022 tarih ve 59622 sayılı yazımız ile Eskişehir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğüne gönderilmiştir. Eskişehir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü 29/06/2022 tarih ve 2669963 sayılı yazısında bahse konu planlara esas Bakanlık görüşünün Müdürlüklerine gönderilmesini belirtmektedir. |
AFYONKARAHİSAR BELEDİYESİ BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNUN 07/09/2022 TARİHLİ 59-64 SAYILI RAPORLARI
Sıra No | Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı | Raporun Özeti |
4 | 03/10/2022-62 | Kültür ve Turizm Bakanlığı Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü Tespit ve Planlama Daire Başkanlığının 22/08/2022 tarih ve E.2810811 sayılı yazılarında Müdürlüğümüz tarafından yaptırılan ve Konya Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun 08/07/1994 tarih ve 2016 sayılı karar ile uygun bulunarak Belediye Meclisinin 21/09/1994 tarih ve 133 sayılı kararı ile onaylanarak yürürlüğe giren Afyonkarahisar Koruma Amaçlı İmar Planının yürürlüğe girdiği günden itibaren yaklaşık 28 yıl geçtiği gözönünde bulundurularak bölgede oluşan yeni ihtiyaçlar doğrultusunda revizyon yapılmasında Müdürlüğümüzce sakınca bulunmamakla birlikte söz konusu revizyonun Koruma Amaçlı İmar Planları ve Çevre Düzenleme Projelerinin Hazırlanması, Gösterimi, Uygulaması, Denetimi ve Müelliflerine İlişkin Usul ve Esaslara Ait Yönetmelik doğrultusunda yukarıda bahsedilen konularda dikkate alınarak yeniden ele alınıp değerlendirilmek üzere Eskişehir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kuruluna iletilmesi hususunda karar almıştır. Belirtilen açıklamalardan dolayı istenilen Belediye Meclis Kararının alınarak değerlendirilmesinin yapılması için Eskişehir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kuruluna sunulması, kurul kararına göre uygulamaya geçilmesi komisyonumuzca kabul edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur. |
5 | 03/10/2022-63 | Belediye Meclisinin 03/10/2022 tarih ve 533 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Ataköy Mahallesi Milli Emlak Müdürlüğü 18/08/2020 tarih ve E.11708 sayılı yazılarına istinaden Aile Sağlık Merkezi ve Diş Polikliniği yapılmak üzere 02/11/2020 tarih ve 352 sayılı kararı 02/11/2020 tarih ve 352 sayılı kararı ile imar plan değişikliği yapılmıştır. Bu defa söz konusu hizmet binası yapılmak istenildiğinde mülkiyetler ile imar planı arasında uyumsuzluk oluşmuştur. Bu olumsuzluğun giderilmesi için söz konusu 02/11/2020 tarih ve 352 sayılı Belediye Meclis Kararını iptal edilerek yeniden Belediye Meclis kararı alınarak imar plan düzenlenmesi uygun olacaktır. Bu nedenden dolayı mülkiyeti Afyonkarahisar Belediyesine ve Maliye Hazinesine ait gayrimenkullerin bulunduğu alanda ekte sunulan imar plan düzenlemesine uygun olarak imar plan değişikliğinin yapılması isteği incelendi. Söz konusu Aile Sağlık Merkezi ve Diş Polikliniği yapımı için belediyemizden imar durum belgesi istenildiğinde belirtilen hizmet alanı içeresindeki parsellerin imar parseli statüsünde olmayıp, kadastro parseli konumunda oldukları anlaşılmakla birlikte 3194 Sayılı İmar Kanunun15,16 ve 18 madde uygulamaları yapıldıktan sonra oluşacak parsellerin hisseli olması nedeni ile Maliye Hazinesi (Milli Emlak Müdürlüğü) ile belediyemiz arasında tahsis, takas gibi işlemlerin yapılması zaman alacağı için yatırımın gerçekleşmesinin de zaman alacağı anlaşılmaktır. Belirtilen olumsuzların giderilmesi Ataköy Mahallesinde yaşayan halkımızın kısa sürede daha iyi sağlık hizmeti alabilmesi için Belediye Meclisimiz 02/11/2020 tarih ve 352 sayı ile alınan kararının iptal edilmesi, uygulamaya esas olmak üzere hazırlanan ekli plan gibi imar plan değişikliğinin yapılması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP:03097733 ve UİP:03553042 'dir. Durum Meclisimize arz olunur. |
6 | 03/10/2022-64 | Belediye Meclisinin 03/10/2022 tarih ve 534 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Küçükçobanlı Mahallesi, 111 Ada, 38 Nolu Parsele Sosyo Kültürel Tesis Alanı olarak ilave imar planı yapılması isteği incelendi. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun planlama ilkesi gereği kurum ve kuruluşlardan olan; 1) TEİAŞ 7. Bölge Müdürlüğü, 2) Karayolları 3. Bölge Müdürlüğü, 3) Devlet Su İşleri 18. Bölge Müdürlüğü, 4) Devlet Demiryolları İşletmesi Genel Müdürlüğü 7. Bölge Müdürlüğü, 5) İl Özel İdaresi, 6) İl Sağlık Müdürlüğü, 7) OEDAŞ, 8) Telekom, 9) Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü, 10) İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü, 11)Müze Müdürlüğü, 12) İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nden, İlave imar planı yapılmasına ve imar planlarına esas olmak üzere jeolojik ve jeoteknik görüşlerinin alınmasına, görüşler doğrultusunda imar planı yapılmak üzere jeolojik ve jeoteknik etütlerinin yapılarak ilave imar planının onanmak üzere tekrar Belediye Meclis gündemine sunulması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Durum Meclisimize arz olunur |