AFYONKARAHİSAR BELEDİYESİ BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNUN 09/02/2022 TARİHLİ 11-17 ARASI RAPORLARI
Sıra No Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı Raporun Özeti
1 09/02/2022-11 Belediye Meclisinin 01.02.2022 tarih ve 114 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Akçin Mahallesi Ankara İzmir Çevre Yolunun kuzeyinde bulunan yerlerde imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi.
Konunun Belediyemiz elemanlarınca arazi çalışması yapıldıktan sonra komisyonumuzca yapılacak inceleme neticesinde oluşturulacak detaylı raporun karara bağlanmak üzere Belediye Meclis gündemine sunulması komisyonumuzca kabul edilmiştir
Durum Meclisimize arz olunur.
2 09/02/2022-12 Belediye Meclisinin 01.02.2022 tarih ve 116 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Battalgazi (Erenler) Mahallesi 172 ada 86 parselin olduğu bölgede imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi.
Konunun Belediyemiz elemanlarınca arazi çalışması yapıldıktan sonra komisyonumuzca yapılacak inceleme neticesinde oluşturulacak detaylı raporun karara bağlanmak üzere Belediye Meclis gündemine sunulması komisyonumuzca kabul edilmiştir.
Durum Meclisimize arz olunur.
3 09/02/2022-13 Belediye Meclisinin 01.02.2022 tarih ve 119 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce uygulaması yapılmakta olan 1/5000 ölçekli K24B25B, K25A21A ,21B, 21C ve 21D Nazım İmar planları ile 1/1000 ölçekli K25A21A4A, 4B, 4C ve 4D, K25A21A3A, 3C ve 3D, K25A21D1B, K25A21D2A, 2B, K25A21C1A, 1B, 1C ve 1D, K25A21C2A ve 2D Uygulama İmar planlarının bulunduğu, idari olarak Selçuklu Mahallesi imar planlarının bulunduğu alanlarda yapılaşmalar şehrimizin diğer bölgelerine göre çok fazla oranda olmuştur.
Bu alanlarda planlamalar ve imar uygulamaları (18. madde) 2000' li yılların başlarında yaklaşık 20 yıl önceki koşulların teknolojik imkânları ile yapılmıştır. Buradaki yapılaşmalara bağlı olarak belediye hizmetleri (yol, su, kanalizasyon, temizlik, ulaşım vb.) ile diğer hizmet kuruluşları olan Osmangazi Elektrik Dağıtım Anonim Şirketi, GSM hizmetlerinin yeraltı kablo hizmeti ile veren Telekom'un çalışmaları esnasında aplikasyonlardan dolayı bazı olumsuzluklar yaşanmıştır.
Bu olumsuzlukların giderilebilmesi için İlimiz Kadastro Müdürlüğünce 22/A (Güncel Sayısallaştırma) çalışması da yapılarak sonuçlandırılmıştır. Yapılan çalışma nihai bir çalışma olduğu için yapı adalarının kesin değerleri de ortaya çıkmıştır.
İmar planlarımızın uygulamasında bundan sonra sorun yaşanmaması için bu alanlarda imar plan değişikliği yapılması istenilmektedir.
Konunun Belediyemiz elemanlarınca arazi çalışması yapıldıktan sonra komisyonumuzca yapılacak inceleme neticesinde oluşturulacak detaylı raporun karara bağlanmak üzere Belediye Meclis gündemine sunulması komisyonumuzca kabul edilmiştir.
Durum Meclisimize arz olunur.
4 09/02/2022-14 Belediye Meclisinin 01/02/2022 tarih ve 112 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Güvenevler Mahallesi 992 ve 4994 adaların cepheli olan yerlerinde imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi.
Mevcut imar planlarımız 1987 yılında hazırlanmıştır. İmar planlarımızda kadastro sayısallaştırması neticesinde imar planlarımızla arasında uyuşmazlıklar oluşmaktadır. Bu sebepten dolayı vatandaşlarımız mağdur olmaktadır. Bu mağduriyetin giderilmesi için söz konusu olan paftada imar plan tadilatı yapılması gerekmektedir.
Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP:03864015 UİP: 03773496 'dir.
Durum Meclisimize arz olunur.
AFYONKARAHİSAR BELEDİYESİ BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNUN 09/02/2022 TARİHLİ 11-17 ARASI RAPORLARI
Sıra No Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı Raporun Özeti
5 09/02/2022-15 Belediye Meclisinin 01/02/2022 tarih ve 113 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Karşıyaka Mahallesi İzmir Ankara çevre yolunun güneyindeki bölgede imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi.
Mevcut imar planlarımız Belediye Meclisinin 01/01/2015 tarih ve 339 sayılı kararıyla onaylanmıştır. İmar planlarımızda kadastro sayısallaştırması neticesinde imar planlarımızla arasında uyuşmazlıklar oluşmaktadır. Bununla beraber buradaki yapılaşmalara bağlı olarak belediye hizmetleri (yol, su, kanalizasyon, temizlik, ulaşım vb.) ile diğer hizmet kuruluşları olan Karayolları Genel Müdürlüğü, TEİAŞ 7. Bölge Müdürlüğü ve Osmangazi Elektrik Dağıtım Anonim Şirketi, Telekom'un çalışmaları esnasında aplikasyonlardan dolayı bazı olumsuzluklar yaşanmıştır.
Bu sebepten dolayı vatandaşlarımız mağdur olmaktadır. Bu mağduriyetin giderilmesi için söz konusu olan bölgede imar plan tadilatı yapılması gerekmektedir.
Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP: 03286006 ve UİP: 03840597tir.
Durum Meclisimize arz olunur.
6 09/02/2022-16 Belediye Meclisinin 01/02/2022 tarih ve 115 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Akçin Mahallesi, 308 Ada 33, 43 ve 176 Numaralı Parsellerin bulunduğu alanda imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi.
Meri imar planlarımızda Akçin Mahallesi, 308 ada 33, 43 ve 176 Numaralı Parsellerin üzerinden Enerji Nakil Hattı geçmektedir. Bu parsellere imalat yapılabilmesi için TEİAŞ 7. Bölge Müdürlüğünden E.741926 sayılı yazıları ile uygun görüş alınmış olup, OEDAŞ Osmangazi Elektrik Dağıtım firmasının da 14/08/2021 tarih ve 218028 sayılı yazılarında emniyet mesafesi bırakılarak inşaat yapılması yönünde olumlu görüşleri bulunmaktadır. (Y ençok = 4.50 metre olarak)
Ayrıca 308 Ada 33 Parsel yeşil alanda kalması nedeniyle 14/06/2014 tarih ve 29030 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin madde 26, 3. fıkrasının b bendine göre "İmar planında yer alan yol hariç sosyal ve teknik altyapı alanlarının ve kamuya ait sosyal ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap ettiği hizmet etki alanı içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir. Eşdeğer alanın ayrılmasında yüzölçümü ve konum özellikleri korunur. Bu alanlarının yerinin değiştirilmesinde, mevcut plandaki hizmet etki alanına göre aynı uygulama etabı veya bölge içinde kalması, yaya erişim mesafelerinin dikkate alınması ve yeni tespit edilen alanın tesisin yapılmasına müsait olması zorunludur" denilmektedir. Bu maddeye istinaden kaldırılan park alanı için bu bölgeden eşdeğer alanı ayrılarak yer değiştirmesi yapılmıştır.
Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP: 03810625 ve UİP: 03743006 tir.
Durum Meclisimize arz olunur.
7 09/02/2022-17 Belediye Meclisinin 01.02.2022 tarih ve 118 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Eşrefpaşa Mahallesi 2270 ada 12 numaralı parselin olduğu bölgede imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi.
İlimiz Merkez Eşrefpaşa Mahallesi 2270 ada 12 numaralı parselde ( 1188,65m²) merkez 8 nolu Aile Sağlığı Merkezi mevcuttur.
İl Sağlık Mğdürlüğünün18.01.2022 tarih ve E. 870.01 sayılı yazılarında Sağlık Bakanlığı 2022 yılı yatırım planı dahilinde Aile Sağlığı Merkezi, Sağlıklı Yaşam Merkezi, ve 112 Acil Servisi Hizmetleri Başhekimliği hizmet binası yapılabilmesi için en az 2000 m² arsaya ihtiyaç duyduklarını beyan etmektedirler.
Bu parselin yanındaki 11 nolu parselin Belediyemize ait olması nedeniyle en az 2000 m² olacak şekilde Merkez 8 Nolu Aile Sağlık Merkezi arsasıyla trampa edilmesini istemektedirler.
Bu nedenle kamunun sağlık ihtiyacının yerinde karşılanabilmesi için Belediyemiz uhdesinde bulunan 11 parselden, parselin doğu yönünde 2000 m²’lik bir alanın imar planlarımızda Aile Sağlığı Merkezi hizmet alanı olarak belirlenmesi, kalan kısım ile 12 parselinde imar planlarında görüldüğü üzere mevcut dokuya uygun olarak konut alanına dönüştürülmesi oluşacak sosyal donatı ihtiyacının da ekli planda belirlendiği şekilde yeniden düzenlemesinin yapılması komisyonumuzca uygun görülmüştür.
Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP: 03296333 ve UİP: 03540660'tir.
Durum Meclisimize arz olunur.