S.N

Bayındırlık  ve İmar Komisyonu Raporunun

Tarih ve Sayısı

Kararın Özeti

1

10/12/2012-126

           Belediye Meclisinin 03.12.2012 Tarih ve 453 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Çetinkaya (Yenice) Mahallesi, 20K-2D, 20K-3A paftalarında bulunan 1836 adanın Fuar Alanı kapsamında değerlendirilerek imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi.

           Van depremi sonrasında atıl konuma çıkmış olan konteynırların değerlendirilmesine yönelik olarak 20K-2D, 20K-3A paftalarında yer alan 1836 ada 4 parsel Fuar Alanı kapsamında yapılacak olan Hobi evleri olarak değerlendirilerek herhangi bir acil, afet durumunda kullanılmak üzere yapılacak olan sözleşme kapsamına ek madde eklenerek idareye teslim edilmesi koşuluyla kullanılması uygun görülmüştür. Ayrıca kent merkezine yakınlık, yapılması planlanan alt geçit bağlantısıyla ulaşım ağının odak noktasına erişim kolaylığı yer seçim kriterlerinin başlıca sebebini oluşturmaktadır.

           İlimiz Merkez Çetinkaya Mahallesi, 20K-2D, 20K-3A pafta 1836 ada 4 parsel Fuar Alanı kapsamında değerlendirilerek, kullanım fonksiyonunun Rekreasyon Alanı olarak imar planı değişikliğin 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir.             

           Durum Meclisimize arz olunur.

2

10/12/2012-127

           Belediye Meclisinin 03.12.2012 Tarih ve 457 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Örnekevler Mahallesi, 123 (19K-2D) pafta, 79 ada, 16 parsel numaralı taşınmaz mevcut uygulama imar planlarında kitle nizam 2 kat inşaat müsaadeli olup, 4 kata çıkarılarak gerekli imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi.

           Söz konusu Örnekevler Mahallesi, 123 (19K-2D) pafta, 79 ada, 16 parsel numaralı taşınmazın mülkiyeti Vakıflar Genel Müdürlüğü'ne ait olup, 02.11.2012 Tarih ve 3301 Sayılı yazıları ile mevcut uygulama imar planında kitle nizam 2 kat yapılaşma şartının 4 kata çıkarılarak gerekli imar plan değişikliği yapılması talebinde bulunmuşlardır.   

           Söz konusu isteğin Belediyemiz İlave ve Revizyon İmar Planı çalışmaları içerisinde değerlendirilmesi komisyonumuzca kabul edilmiştir.

           Durum Meclisimize arz olunur.

3

10/12/2012-128

            Belediye Meclisinin 03.12.2012 Tarih ve 456 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Akçin Köyü, 20L-1C pafta, 320 ada, 1 parselde mevcut bulunan okul alanının 4+4+4 sistemine göre ilave alana ihtiyaç duyulduğu gerekçesiyle, okul alanının doğusunda yer alan otopark alanının yerinin değiştirilerek okul alanına dahil edilmesine yönelik imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi.

            İlimiz Merkez Akçin Köyü, 20L-1C pafta, 320 ada, 1 parselde mevcut olan okul alanının, 4+4+4 sistemine geçilmesiyle yetersiz olduğu, Belediyemiz teknik elemanlarınca incelenmiş olup, doğusunda yer alan otopark alanının mevcut planlar bozulmaksızın düzenleme yapılarak, okul alanının büyütülmesinin mümkün olduğu belirtilmiş olup, yapılacak olan imar plan değişikliğinin kamu yararına olacağından, imar plan değişikliğinin 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. 

           Durum Meclisimize arz olunur.

4

10/12/2012-129

           Belediye Meclisinin 03.12.2012 Tarih ve 454 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Zafer Mahallesi, 19K-2D pafta, 143 ada, 12, 13 ve 15 numaralı parsellerin tevhid edildikten sonra Sosyal Hizmet Merkezi yapılabilmesi için 60 metre olan yapı yaklaşma mesafesinin 5 metreye düşürülmesi isteği incelendi.

           Söz konusu İlimiz Merkez Zafer Mahallesi, 19K-2D pafta, 143 ada, 12, 13 ve 15 numaralı parsellerin Aile ve Sosyal Politikalar İl Müdürlüğü talebi doğrultusunda Belediyemiz teknik elemanlarınca mevcut uygulama imar planları incelenmiş olup, 143 ada 15 numaralı taşınmazın Milli Savunma Bakanlığı'na tahsisli olduğu tespit edilmiştir. Bu nedenle 19K-2D pafta, 143 ada, 12 ve 13 numaraları parsellerde mevcut uygulama imar planlarında belirtilen 60 metre olan yapı yaklaşma mesafesinin 5 metreye düşürülerek Sosyal Hizmet Merkezi yapılabilmesi için imar plan değişikliğinin 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir.  

           Durum Meclisimize arz olunur.

S.N

Bayındırlık  ve İmar Komisyonu Raporunun

Tarih ve Sayısı

Kararın Özeti

5

10/12/2012-130

           Belediye Meclisinin 03.12.2012 Tarih ve 452 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Zafer Mahallesi, 128 ada, 1 parsel Sosyo Kültürel Özel Proje Alanında imar planı değişikliği yapılması isteği incelendi.

           İlimiz Merkez Zafer Mahallesi, 128 ada, 1 parselin devri karşılığında Çakır Köyünde Hazine mülkiyetinde bulunan ve Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü'ne tahsisli olan 2164 parselde TOKİ tarafından yeni müze yapılmak üzere 02.06.2009 Tarih ve 281 Sayılı Meclis Kararı alınmıştır.

           Elde bulunan arkeolojik, sosyolojik, kültürel ve sanatsal değerlerin tüm dünyaya, eldeki tüm imkânlar kullanılarak ve yenilikçi yöntemlerle sunulması yalnızca kentimizin rekabet avantajı kazanması değil aynı zamanda önemini kaybetmiş yerleşmelerin canlanmasına olanak sağlayacaktır. Bir kentsel simge mekânı oluşturulması öngörülmüş olup, kent içindeki eski müze alanında karma kullanımlı, mimari ve estetik açıdan tüm kenti temsil etme gücüne sahip bir tasarım yapılması amaçlanmaktadır. Yapılacak olan tasarımın kent bütünlüğünü sağlayarak ulaşım akslarını ve odak noktalarını tamamlamak açısından önemli bir noktada yer almaktadır.

           Bu nedenle 02.06.2009 Tarih ve 281 Sayılı Belediye Meclis Kararında yer alan odak kullanımlar ile destek kullanım kararlarının geçerliliği devam etmektedir. Söz konusu alana ilişkin E:2.50 hmax=Serbest, Sosyo-Kültürel Özel Proje Alanı kullanımı devam ettirilerek, 23.11.2012 Tarih ve 77210 Sayılı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın plan paftalarına plan notu ekleme talebi kabul edilmemiş olup, yapı yaklaşma mesafelerinin 5 metre olarak düzeltilmesi uygun görülerek imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. 

           Durum Meclisimize arz olunur.

6

10/12/2012-131

           Belediye Meclisinin 03.12.2012 Tarih ve 455 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Çakır Köyü sınırları içerisinde mülkiyeti Hazineye ait 110 ada 2 parsel numaralı taşınmazın bulunduğu alanda imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi.

           Söz konusu İlimiz Merkez Çakır Köyü, 110 ada, 2 parsel nolu taşınmaz İlimiz Ticaret Borsası talebi üzerine Belediye Meclisinin 01.09.2009 Tarih ve 414 Sayılı kararı ile Ticaret Borsası Alanına dönüştürülmüştür. Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait olduğundan Ticaret Borsasının herhangi bir tahsis talebi olmadığı için Defterdarlık Milli Emlak Müdürlüğü'nün 01 Temmuz 2011 Tarih ve 5228 Sayılı talebi üzerine Belediye Meclisinin 01.08.2011 Tarih ve 432 Sayılı kararı ile Çok Amaçlı Ticari Kullanım Alanı'na (ÇATKA) dönüştürülmüştür.

           Afyonkarahisar Ticaret Borsası yapılan imar plan değişikliğine 23.08.2011 Tarih ve 396 Sayılı yazıları ile itiraz etmiş, Belediye Meclisi ise 03.10.2011 Tarih ve 548 Sayılı kararı ile itirazı RED ederek 01.08.2011 Tarih ve 432 Sayı ile alınan kararın uygulanması yönünde karar almıştır.

           Bunun üzerine Ticaret Borsası İlimiz İdare Mahkemesi'ne alınan Belediye Meclis Kararının iptali için 2011/113 esas no ile dava açmıştır. Mahkeme ise 14.08.2012 Tarihindeki oturumunda 08.06.2012 tarihli bilirkişi raporunda iptal nedenlerinden biri olan 110 ada 2 parsel numaralı taşınmazın komşuluğunda - yakın etkilenme alanında Arkeolojik Sit Alanı bulunması nedeniyle 5226 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu uyarınca, dava konusu imar plan değişikliği için ilgili Bölge Koruma Kurulu'ndan uygun görüş alınmadığı, şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına ve kamu yararına uygun olmadığı için Belediye Meclis Kararı ile 110 ada 2 parselin Ticaret Borsası Alanından, Çok Amaçlı Ticari Kullanım Alanına dönüştürülmesini iptal etmiştir. Böylelikle bu alan Danıştay 6. Dairesinin 13.05.1998 Tarih ve 1997/4680 E, 1998/2489 K sayılı kararı gereğince PLANSIZ ALAN HALİNE GELMİŞTİR.

           Bu nedenle İdare Mahkemesi'nin iptal gerekçesi dikkate alınarak (Söz konusu alan Ticaret Borsası Alanına Dönüştürülürken de ilgili Bölge Koruma Kurulu'ndan uygun görüş alınmaması da göz önüne alınarak) 110 ada 2 parselin Çok Amaçlı Ticari Kullanım ve Ticaret Borsası Alanından önceki kullanım şekli olan Belediye Hizmet Alanına dönüştürülmesi uygun olacaktır.  Zira Zafer Havalimanının uluslararası uçuşlara açılması nedeni ile Ömer Gecek Turizm Bölgesindeki termal otel yapım sayısı gözle görülür şekilde artış göstermekle birlikte ilimizin gelişmesi bu yöndedir. Ayrıca bu bölgede bulunan Çakır, Demirçevre, Sadıkbey, İsmailköy, Bayatçık, Çobanlı Köylerinin de Belediyemize mahalle olarak dahil edilmesi için karar alındığı dikkate alındığında Belediye Hizmetlerinin daha çabuk ve yerinde verilebilmesi için 110 ada 2 parselin "BELEDİYE HİZMET ALANI"na dönüştürülmesi, plan onama işlemi ve ilan sürecinden sonra Maliye Hazinesi'nden Belediyemize tahsisinin sağlanması kamu yararına olacağı gibi plan bütünlüğü sağlanmış olacaktır. (Esasen bu alan daha önce aynı amaçla Belediyemize Hazinece tahsis edilmiştir.)

           Belirtilen gerekçelerden dolayı imar plan değişikliğinin 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir.

           Durum Meclisimize arz olunur.

S.N

Bayındırlık  ve İmar Komisyonu Raporunun

Tarih ve Sayısı

Kararın Özeti

7

10/12/2012-132

           Belediye Meclisinin 01.12.2011 Tarih ve 618 Sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz İnaz (Demirçevre) Köyü, 117 ada, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 numaralı parsellerin yapılan İnaz Revizyon İmar Planı çalışmasında yeşil alanda kalmasından dolayı imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi.

           Söz konusu alan bütününde 01.03.2010 Tarih ve 145 Sayılı Belediye Meclis Kararı doğrultusunda İnaz (Demirçevre) Köyü'nde Revizyon İmar Planı çalışmaları yapım esnasında Köy Tüzel Kişiliği adına devredilmiş olan 117 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6 ve 7 numaralı parseller planlama çalışmaları yapılırken tapu kütüğü kayıtları atlanarak sehven hatalı bir işlem yapılmıştır.

           Köy Tüzel Kişiliği'ne ait olan mülkiyetlerin mağduriyetlerinin giderilmesi için sehven yapılmış olan hatanın düzeltilmesine yönelik yapılacak olan imar plan değişikliğinin 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir.

           Durum Meclisimize arz olunur.