Mustafa Bülent BİLEN

Belediyede şehirlerin planlı, düzenli ve sağlıklı gelişmesini sağlamak, adres sistemini oluşturmak ve kentsel dönüşüm projelerini yürütmektir. Kentleşmenin hukuka ve planlara uygun şekilde gerçekleşmesini sağlamak; imar planlarını uygulamak, imar mevzuatına uygunluğu denetlemek, parselasyon ve imar uygulamalarını yapmak; kent estetiğini, tarihini ve düzenini korumak temel amaçtır.

İlgili Mevzuat:

• 3194 Sayılı İmar Kanunu: İmar mevzuatının temel kanunudur; imar planlarının hazırlanması/onaylanması ve parselasyon işlemlerini düzenler.

• 5393 Sayılı Belediye Kanunu: Belediyenin genel görevlerini, yetki ve sorumluluklarını; imar, altyapı ve şehircilik hizmetlerini belirler.

• 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun: Kentsel dönüşümün temel kanunudur; riskli yapıların tespiti ve hak sahipliği uygulamalarını içerir.

• 2872 Sayılı Çevre Kanunu: Çevrenin korunmasını sağlar; ÇED süreçleri ve doğal kaynakların korunması ile ilgilidir.

• 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu: Tarihi ve doğal varlıkları korur; sit alanları, tescilli yapılar ve koruma kurulu kararlarını kapsar.

• 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu: Kamu yararı için özel mülkiyete müdahaleyi düzenler; kamulaştırma süreçleri, bedel tespiti ve dava süreçlerini içerir.

Temel Görev ve Sorumluluklar:

1. İmar Planlama ve Uygulama: Uygulama imar planlarını hazırlamak, plan değişikliklerini değerlendirmek, meclis tekliflerini hazırlamak, onaylanan planları uygulamak ve plan notlarında birliği sağlamak.

2. İmar Durumu ve Belge Düzenleme: Vatandaşlara imar durum belgesi (çap) vermek, yapılaşma koşullarını belirlemek ve resmi kurumlara görüş bildirmek.

3. Parselasyon ve Arazi Düzenleme (18. Madde): İmar uygulamaları yapmak, DOP kesintilerini hesaplamak, yeni imar parselleri oluşturmak ve kadastro/tapu koordinasyonunu sağlamak.

4. Kentsel Dönüşüm ve Riskli Yapılar: Riskli yapı tespitine destek olmak, dönüşüm projelerini uygulamak ve yıkım/yeniden yapım süreçlerini takip etmek.

5. Çevre ve Koruma Uygulamaları: Çevreye zarar verecek yapılaşmaları engellemek, koruma bölgelerinde ilgili kurullarla koordinasyon sağlamak ve ÇED projelerine görüş vermek.

6. Kamulaştırma ve Kamu Alanları: Yol, park, okul gibi kamu alanlarını planlamak ve kamulaştırma işlemleri için teknik çalışmalar yürütmek.

7. Kurumlar Arası Koordinasyon: Tapu, kadastro ve altyapı kurumlarıyla iş birliği yapmak, elektrik/su/doğalgaz kurumlarına teknik görüş vermek.

8. Vatandaş İlişkileri ve Danışmanlık: İmar mevzuatı hakkında bilgi vermek, dilekçe/talepleri değerlendirmek ve şikâyetleri sonuçlandırmak.

9. Mevzuata Uygunluk ve Hukuki Süreçler: İşlemleri mevzuata uygun yürütmek, açılan davalarda teknik savunma hazırlamak ve mahkeme kararlarını uygulamak.