14 Ocak 2016 Tarihli Bayındırlık ve İmar Komisyon Raporları

Sıra No

Belediye Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı

Raporun Özeti

1

14/01/2016-2

 Belediye Meclisinin 04.01.2016 Tarih ve 31 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Akmescit Mahallesi, K25A21C4C pafta, 570 ada "Afyonkarahisar Koruma Amaçlı İmar Planı" kapsamında kentsel sit alanı sınırlarımız içerisinde kaldığından sosyo-kültürel alan olarak imar planlarımıza işlenmesi isteği incelendi.

 İlimiz Koruma Amaçlı İmar  Planı yapan plan müellifinin görüşü; Söz konusu tarihsel Yeni Hamam, Afyonkarahisar Kenti Koruma Planında beş Stratejik Öncelikli Koruma-Geliştirme Alanından biri olarak belirlenmiş olan, Geleneksel Çarşı Mekanı (Otpazarı-Taşhan-Bedesten-Kasaplar Çarşısı) bütünü ile Arap Mescit Camii Meydanı çevresindeki korunan tarihsel kentsel konut yerleşme alanları arasında konumlanmıştır. Tescilli anıtsal yapı niteliğindeki tarihi hamamın, çevresindeki yapıya bitişik eklentilerden arındırılarak, öncelikle kendi geleneksel yapısı ve özgün işlevi ile korunması plan kararı gereğidir. Bu kapsamda koruma planında, Yeni Hamam'ın öncelikle kendi işlevini sürdürebilecek ve yakın çevresindeki geleneksel konut alanları ile tarihsel çarşıya hizmet sunacak biçimde restore edilmesi kararı getirilmiştir.

Bununla birlikte uzun yıllar özgün işlevini sürdürmeyerek kullanım dışı kaldığı ve özgün niteliği ile korunması olanağı bulunmadığı Belediyece belgelenen anıtsal yapının, özüne uygun restorasyonu ile kentsel sosyo-kültürel amaçlarla değerlendirilebilmesi önerisi tarafımızdan da uygun görülmektedir.

Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası  NİP:72,33  ve UİP:,4,41'dir.

Durum Meclisimize arz olunur.

2

14/01/2016-3

Belediye Meclisinin 04.01.2016 Tarih ve 29 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Çakır Mahallesinde bulunan mülkiyeti Maliye Hazinesi'ne ait 110 ada 9 parselin bulunduğu bölgede 18.00 metrelik yol açılabilmesi için tekrardan imar plan tadilatı yapılması isteği incelendi.

1. ve 3. derece arkeolojik sit sınırı için Belediye Meclisinin 04.05.2015 tarih ve 173 sayılı kararına istinaden Eskişehir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü'nün 04.09.2015 tarih ve 2802 sayılı kararı onaylanmıştır.    

  Söz konusu  parsel için Belediye Meclisinin 04.05.2015 tarih ve 173 sayılı kararı ile  1. ve 3. derece arkeolojik sit sınırı belirlenerek Eskişehir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü'nün 04.09.2015 tarih ve 2802 sayılı kararı onaylanmıştır.                       Defterdarlık Milli Emlak Müdürlüğü Kurumumuza 26.11.2015 tarih ve 10794 sayılı yazıları ile Yüksek Öğrenim  ve Kredi Yurtlar Kurumu  Genel  Müdürlüğüne tahsis edilen 29.200.00 m² lik alanın 2.246.72 m² lik kısmının Afyon  Kocatepe Üniversitene tahsis edilerek yol açılmasına muvafakat ettiği görülmüştür.Açılacak yol Tıp Fakültesi içindeki trafik akışını sadece Afyonkarahisar-İzmir güzergahından sağlanmasına alternatif olarak eski İzmir yoluna bağlantı temin ettiği için kamu yararı oluştuğu görülmüştür.

  Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP:72,34 ve UİP:4,42'dir.

 Durum Meclisimize arz olunur.

Sıra No

Belediye Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı

Raporun Özeti

3

14/01/2016-4

Belediye Meclisinin 04.01.2016 Tarih ve 30 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Deper Köyü, K25D02D2C (30) pafta, 1592 parselin  3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. madde uygulanması çalışması tamamlanmamış olmasına rağmen parsel sahibi tarafından imar planı ve uygulamaya itiraz dilekçesi incelendi.

Söz konusu olan bölgede Belediye Meclisinin 02.01.2014 tarih ve 35 sayılı kararıyla  1987 yılında yapılan imar planı çalışmaları yapılamamış, yaklaşık %60'larda Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) çıktığından dolayı uygulaması yapılamadığından yerleşime açılamamaktaydı.            

Bölgedeki arkeolojik alan sınırlarında Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü tarafından değişiklik yapılmıştır.Kültür Varlıkları Koruma Bölge Müdürlüğü tarafından sit sınırlarında yapılması istenilen tadilatlar sonucu taslak çalışmalar yapılmış olup, uygulama imar planı nihai şekli almıştır.   

Parsel maliki tarafından yapılan itiraz değerlendirildiğinde imar planı açısından yapılan itiraz red edilerek, 3194 Sayılı İmar Kanununun 18. maddesi uygulaması tamamlanamadığından parsel malikinin talebi hakkında herhangi bir değerlendirme yapılamamıştır. Ayrıca yapılan araştırma ve incelemelere neticesinde parsel malikinin konuyu yargıya intikal ettirdiği öğrenilmiştir. Yargı süreci devam eden bir hususta karar alınması hukuken mümkün değildir.

Durum Meclisimize arz olunur.