04/01/2022 TARİHLİ 1-4 ARASI BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYON RAPORLARI

 Sıra     No

Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı

Raporun Özeti

1

04/01/2022-1

Belediye Meclisinin 04/01/2022 tarih ve 50 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Gazi Mahallesi 4277 Ada 1 Nolu Parselin olduğu bölgede imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi.

Gazi Mahallesi 4277 Ada 1 Nolu Parsel meri imar planlarımız Resmi Kurum (Posta İşletme Hizmet) Alanında kalmaktadır.

İl Milli Eğitim Müdürlüğünün 15/12/2021 tarih ve E. 39106432 sayılı yazılarında ve Milli Emlak Genel Müdürlüğünün 15/10/2021 ve 1989819 sayılı yazılarında mülkiyeti Maliye Hazinesine ait, 12.085,13 m² yüzölçümlü, arsa vasıflı 4277 Ada 1 Nolu Parselin Lise Binası yapılmak üzere tahsis edilmesini uygun görmüşlerdir.

Belediyemiz teknik elemanlarınca yerinde yapılan incelemede ilgili iki resmi kurumun uygun görüşleri doğrultusunda ve bu bölgede Gazi, Nazmi Saatçi, Kocatepe, Esentepe, Ali İhsan Paşa, Mareşal Fevzi Çakmak, Kanlıca, Ataköy, İstiklal mahalleleri bulunmaktadır. Bu mahallelerde belirlenen imar plan yapılanma alanları ise % 90 itibari ile yapılaşma tamamlanmıştır. Yapılaşmaya göre oluşan nüfus yoğunluğu nedeni ile orta öğretim amaçlı eğitim tesis alanına ihtiyaç duyulduğu görülmüştür. Bu ihtiyacın giderile bilmesi için eğitim hizmetlerinde daha iyi hizmet alınabilmek ile birlikte kolay ulaşım sağlana bilmesi amacıyla 4277 Ada 1 Nolu Parselin Eğitim Tesis Alanı (E:1.00 Y en çok=5 kat) olarak imar plan değişikliği yapılması komisyonumuzca uygun görülüştür.

Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP: 03414434 ve UİP:03598297’dir.

Durum Meclisimize arz olunur.

2

04/01/2022-2

Belediye Meclisinin 04/01/2022 tarih ve 51 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Gökçe Mahallesinde toplamda 1232 konutluk projeyle ilgili Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait 159 Adanın imar planının onaylanması isteği incelendi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü’nün 30/11/2020 tarih ve E.256627 sayılı yazılarıyla Bakanlık Makamının 30/11/2020 tarih ve 256293 sayılı oluru ile “Rezerv Yapı Alanı” olarak belirlenen bölge ve   Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı İmar ve Planlama Daire Başkanlığının 25/03/2021 tarih ve E.39109 sayılı yazılarında İlimiz Merkez Gökçe Mahallesi, 1. Bölgede ilk etapta (572 konutluk 6 adet kapıcı dairesi, cami, ticari merkezi yapımı) ve 2. bölge de ise (649 konut 5 adet kapıcı dairesi cami, ticari merkezi yapımından oluşan toplamda 1221 konut 11 adet kapıcı dairesi 2 adet cami ve bölge ihtiyacını karşılayacak ticari merkez) projesi ile ilgili mülkiyeti Maliye Hazinesine ait, 159 Nolu  Ada  ve 158 Nolu Adada 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının onaylanması ve bu konuyla ilgili Belediye Meclis Kararının gönderilmesi istenilmektedir.

İlave imar planı yapılması hususu ile ilgili olarak Belediye Meclisinin 02/05/2021 tarih ve 182 sayılı kararı gereği ilgili kurum ve kuruluşlardan görüş alınması yönünde karar alınmış olup, istenilen kurum görüşlerinin tamamı Belediyemize gönderilmiştir.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı İmar ve Planlama Daire Başkanlığı'nın 25/03/2021 tarih ve E.39109 sayılı yazılarında İlimiz Merkez Gökçe Mahallesinde toplam 1221 konut ve üst yapı projelerinin yapılaşması komisyonumuzca uygun görülmüştür.

Ayrıca imar planlamasına esas olmak üzere Jeoloji ve Jeoteknik raporunda hazırlandığı ve yapılanmasının buna göre yapılabileceği anlaşılmakla birlikte, çizilen ilave imar planının imar plan yapım yönetmeliğine uygun olduğu, plan notlarının uygulamaya esas teşkil ettiği imar plan onamasının 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8. maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP:03958795 ve UİP:03911560’tır.

Durum Meclisimize arz olunur.

 Sıra     No

Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı

Raporun Özeti

3

04/01/2022-3

Belediye Meclisinin 04/01/2022 tarih ve 55 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Çakır Mahallesi Afyonkarahisar-Uşak Devlet Yolu üzerinde AFSÜ Hastane Kavşağı ile Garden Kale Termal Hotel arasında kalan alanda kavşağın revize edilmesi isteği incelendi.

Söz konusu olan yer meri imar planlarımızda AFSÜ Mavi Hastane Kavşağı ile Garden Kale Termal Hotel arasında kalan alanda bulunmaktadır. Afyonkarahisar - Uşak Devlet Yoluna bağlantı sağlanabilmesi amacıyla Karayolları Genel Müdürlüğü 3. Bölge Müdürlüğü'nün 29/12/2021 tarih ve E.681313 sayılı yazılarında mevcut imar planlarının Karayolları Tasarım El Kitabının Toplayıcı Yollar bölümüne göre revize edilmesi istenilmektedir. 

Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP: 03104470 ve UİP: 03980189’dur.

Durum Meclisimize arz olunur.

4

04/01/2022-4

Belediye Meclisinin 04/01/2022 tarih ve 56 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Akçin Mahallesinde, 445 Ada 8 ve 17 Nolu Parsellerde mevcut bulunan Katı Atık Düzenli Depolama ve Bertaraf Tesisine imar plan notlarına “Biyometanizasyon Tesisi ve Biyokütle Enerji Santrali Kurulabilir” ifadesinin işlenmesi isteği incelendi.

İlimiz Çevre Hizmetleri Birlik Başkanlığı 31/12/2021 tarih ve E.729 sayılı yazılarında Çevre Hizmetleri Birliği'ne ait Katı Atık Düzenli Depolama ve Bertaraf Tesisinde özel bir şirket biyogazdan elektrik enerjisi üretmektedir. Akçin Mahallesi, 445 Ada 8 ve 17 Nolu Parseller üzerinde Biyogazdan Elektrik enerjisi üretiminin gerçekleştirerek bu işlemin EPDK’dan (Enerji Piyasası Denetleme Kurumu) lisans işlemlerinin oluşturulmasının gerektiği bu işlem için Depolama Tesisleri Kabul Yönetmeliği'nin 8. maddesinin 2. fıkrasında kabul için gerekli olan belgeler kapsamında tesisin onaylı imar planı olması gerektiği hükmü gereği imar plan notlarımıza “Biyometanizasyon Tesisi ve Biyokütle Enerji Üretim Santrali kurulabilir” ifadesi eklenmesi uygun olacağı anlaşılmıştır. 

Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası UİP: 03249633’tür.

Durum Meclisimize arz olunur.