11 Şubat Tarihli Bayındırlık ve İmar Komisyon Raporları

Sıra No

Belediye Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı

Raporun Özeti

1

11/02/2016-15

             Belediye Meclisinin 04.02.2016 Tarih ve 82  sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Akçin Mahallesi, K25A23A4D pafta, 1516 parselin maliklerinin yolda, yeşil alanda ve tarımsal niteliği korunacak alanda kalan tarlalarına keresteciler ve oduncular sitesi yapılması isteği incelendi.

             3194 sayılı İmar Kanunu'nun planlama ilkesi gereği kurum ve kuruluşlardan olan TEİAŞ 7. Bölge  Müdürlüğü, Karayolları 3. Bölge Müdürlüğü, Devlet Su İşleri 18. Bölge Müdürlüğü, Devlet Demiryolları İşletmesi Genel Müdürlüğü 7. Bölge Müdürlüğü, İl Özel İdaresi, İl Sağlık Müdürlüğü, OEDAŞ, Telekom, Müze Müdürlüğü, İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, Orman İşletme Müdürlüğü ve S.S. 2. Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi Başkanlığı ile Orman ve Su İşleri 5. Bölge Müdürlüğü'nün planlamaya esas görüşlerinin alınması, ayrıca imar planı yapılmasına esas olmak üzere jeoteknik etütlerinin yapılarak ilave imar planının onanmak üzere tekrar Belediye Meclis gündemine sunulması komisyonumuzca kabul edilmiştir

            Durum Meclisimize arz olunur.

2

11/02/2016-16

             Belediye Meclisinin 04.02.2016 Tarih ve 83 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Deper (Nazmi Saatçi) Mahallesi, K25D02A3A (8/2) pafta, 7192 parsel için alınan Belediye Meclisinin 01.03.2011 tarih ve 145 sayılı kararının iptal edilmesi isteği incelendi.

             Bölgede TEİAŞ 7. Bölge Müdürlüğü 08.07.2015 tarih ve E.69136 sayılı yazılarıyla İlimiz Merkezinde bulunan Afyon1-Barla E.İ. Hattı, Afyon-2 Barla E.İ. Hattının şehir dışına alınmasıyla direk 398 ile direk 338 arasında kalan elektrik iletim hatlarının sökülmesi için ihale yapıldığını beyan etmektedirler.

            Belediyemiz teknik elemanlarınca yapılan arazi incelemesinde bu elektrik iletim hattının kaldırıldığı gözlemlenmiştir.

             Belirtilen gerekçelerden dolayı Belediye Meclisince 01.03.2011 tarih ve 145 sayı ile alınan kararın iptal edilmesinin kamu yararına olacağı komisyonumuzca kabul edilmiştir.   

             Durum Meclisimize arz olunur.

3

11/02/2016-17

              Belediye Meclisinin 04.02.2016 Tarih ve 85 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Hacı Aftal Mahallesi, K25A21C4C (44) pafta, 476 ada, 7 parsel maliki ekteki kurul görüşü sebebiyle restorasyon yapamamaktadır. Bu nedenle planlarımızın revize edilmesi isteği incelendi.

               Eskişehir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü'nün 21.10.2011 tarih ve 108 sayılı kararında; "Afyonkarahisar İli Merkez Mollabahşi, Hacı Aftal, Umurbey ve Yeni Camii Mahallelerinde Afyonkarahisar Kentsel Siti Koruma Amaçlı İmar Planı doğrultusunda yol genişletme çalışmaları kapsamında bir kısmı yolda kalan Eskişehir Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu'nun 20.10.2000 gün, 1253 sayılı kararı ile tescilli, Hacı Aftal Mahallesinde ve tapunun 476 Ada, 7, 9 Parselinde kayıtlı taşınmaz ile 755 ada 3, 4 ve 5 parsellerinde kayıtlı taşınmazlarda yer alan korunması gerekli kültür varlıklarına ilişkin restorasyon projelerinin ve öneri sokak siluetinin uygun olmadığına; Koruma Amaçlı İmar Planından sonra tescil edilen korunması gerekli kültür varlıkları dikkate alınarak Koruma Amaçlı İmar Planının revize edilerek Koruma Amaçlı İmar Planı kapsamında değerlendirilmesine karar verildi" denilmektedir.

               Söz konusu kurul kararı henüz yapılamadığı için vatandaşın isteği komisyonumuzca uygun görülmemiş olup, imar plan revizyonu yapılırken dikkate alınarak değerlendirilmesi kabul edilmiştir. 

              Durum Meclisimize arz olunur.  

Sıra No

Belediye Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı

Raporun Özeti

4

11/02/2016-18

              Belediye Meclisinin 04.02.2016 Tarih ve 84 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Fatih (Eşrefpaşa) Mahallesi, K25A22D3D Paftanın olduğu bölgede ticari amaç güdülmemek şartıyla geleneksel Afyonkarahisar mahalle fırını yapılması isteği incelendi.

               Şehrimizin büyümesiyle birlikte Afyonkarahisar'ı Afyonkarahisar yapan en önemli özelliklerinden biri hamur ve hamur işleri olan ev ekmeği, bükme, ağzı açık ve ilimizin ismiyle anılan Afyon böreğinin temiz, modern ve hijyenik bir ortamda yapılabilmesi için diğer mahallelerde mahalle fırınlarının da yapılmasıyla birlikte örnek teşkil etmiştir ve merdiven altı ve eski bakımsız bir ortamdaki fırın yerlerinden kurtarıp modern ve işlevi geniş olan bu fırınları yapmak kamu ve Afyonkarahisar halkının yararına olacaktır.   

              Bu nedenle yukarıda belirtilen gerekçelerden dolayı söz konusu ekli plandaki gibi Fatih (Eşrefpaşa) Mahallesine ticari amaç güdülmemek şartıyla geleneksel Afyonkarahisar mahalle fırını yapılması için, imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP:72,35 UİP: 4,43'tür.

              Durum Meclisimize arz olunur.

5

11/02/2016-19

             Belediye Meclisinin 04.02.2016 Tarih ve 86 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Çetinkaya (Karşıyaka) Mahallesi, K25A21B3D, K25A21B3C Pafta, 1244 Ada, 1, 2 Parsel, 1245 Ada, 1 Parsel, 1246 Ada, 1 Parsel, 1247 Ada, 1 Parsel, 1248 Ada, 1 Parsellerin olduğu adada Emsali sabit kalmak şartıyla Hmax:Serbest yapı nizamı yapılması yönünde karar alınması isteği incelendi.  

              D.S.İ. 18. Bölge Müdürlüğü 26/02/2016 tarih ve 99-130271 sayılı yazıları ile İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü 01/03/2016 tarih ve bila sayılı yazıları ile uygun görüş vermiştir.

             Ayrıca imar planlamasına esas olmak üzere Jeolojik ve Jeoteknik raporunun hazırlandığı ve yapılanmasının buna göre yapılabileceği anlaşılmakla birlikte, çizilen imar planının Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'ne uygun olduğu, plan notlarının uygulamaya esas teşkil ettiğinden inşaat emsali sabit kalmak şartıyla (1244 Ada, 1 Parsel ayrık nizam 4 kat asma katlı işyeri Emsal 1.60, 1244 Ada, 2 Parsel, 1245 Ada, 1 Parsel, 1246 Ada, 1 Parsel 1247 Ada, 1 Parsel, 1248 Ada, 1 Parsel Emsal=0.80), Hmax=Serbest inşaat müsaadesi verilmesi (8 Eylül 2013 tarihinde yayınlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nin 29. maddesinin 3. fıkrasında da belirtildiği gibi bina yüksekliğine uygun olarak bahçe mesafeleri bırakılacaktır.) uygun olacaktır.

Açıklanan nedenlerden dolayı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının 3194 sayılı İmar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP:72,36 ve UİP: 4,44'tür.

             Durum Meclisimize arz olunur.