Sıra No

Belediye Bayındırlık  ve

 İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve  Sayısı

Kararın Özeti

01

10/11/2011-196

           Belediye Meclisinin 01.11.2011 Tarih ve 577 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Zafer Mahallesi (Ata Polis Lojmanları), 77 pafta, 123 ada, 71 ve 140 parseller üzerine Polis Lojmanları yapılabilmesi için ayrık nizam 4 kat %40 olan inşaat müsaadesinin ayrık nizam 6 kat %40 inşaat müsaadesine dönüştürülmesi isteği incelendi.

           Taban alanı kat sayısının ve kat alanı kat sayısının artırılması yoğunluk artışına sebep olacaktır. Buralar planlanırken verilen emsallere göre sosyal altyapı (okul, cami, sağlık ocağı, yeşil alan, park, oyun alanı, spor alanı vb.) ve teknik altyapı (su, kanalizasyon, elektrik, yol vb.) oluşturulmuştur.

           Yoğunluk artışı verildiğinde ise sosyal ve teknik altyapı ihtiyaca cevap vermeyeceği için olumsuz etkilenecektir.

           Ayrıca bu bölgede oluşan yapılanmalar tamamen mevcut emsal inşaat alanına göre oluştuğu için vatandaşlarımız arasında eşitsizliğe sebebiyet verecektir.

           Belirtilen gerekçelerden dolayı istek komisyonumuzca uygun görülmeyerek RED edilmiştir.   

02

10/11/2011-197

           Belediye Meclisinin 01.11.2011 Tarih ve 578 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Deper Köyü, 7/2 pafta, 6509 ve 6510 parsel nolu gayrimenkullerin üzerine Polis Lojmanları yapılabilmesi için ayrık nizam 3 kat %40 olan inşaat müsaadesinin ayrık nizam 6 kat %40 inşaat müsaadesine dönüştürülmesi isteği incelendi.

           Taban alanı kat sayısının ve kat alanı kat sayısının artırılması yoğunluk artışına sebep olacaktır. Buralar planlanırken verilen emsallere göre sosyal altyapı (okul, cami, sağlık ocağı, yeşil alan, park, oyun alanı, spor alanı vb.) ve teknik altyapı (su, kanalizasyon, elektrik, yol vb.) oluşturulmuştur.

           Yoğunluk artışı verildiğinde ise sosyal ve teknik altyapı ihtiyaca cevap vermeyeceği için olumsuz etkilenecektir.

           Ayrıca bu bölgede oluşan yapılanmalar tamamen mevcut emsal inşaat alanına göre oluştuğu için vatandaşlarımız arasında eşitsizliğe sebebiyet verecektir.

           Belirtilen gerekçelerden dolayı istek komisyonumuzca uygun görülmeyerek RED edilmiştir.   

03

10/11/2011-198

           Belediye Meclisinin 01.11.2011 Tarih ve 574 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Voyvoda Mahallesi, 20K-4B pafta, 1284 ada, 1, 2, 3 nolu parsellerin ayrık nizam 3 kat inşaat müsaadesinin asma katlı işyeri+6 kat mesken olarak düzeltilmesi isteği incelendi.

           Kat sayısının artırılması yoğunluk artışına sebep olacaktır. Buralar planlanırken verilen emsallere göre sosyal altyapı (okul, cami, sağlık ocağı, yeşil alan, park, oyun alanı, spor alanı vb.) ve teknik altyapı (su, kanalizasyon, elektrik, yol vb.) oluşturulmuştur.

           Yoğunluk artışı verildiğinde ise sosyal ve teknik altyapı ihtiyaca cevap vermeyeceği için olumsuz etkilenecektir.

           Ayrıca bu bölgede oluşan yapılanmalar tamamen mevcut emsal inşaat alanına göre oluştuğu için vatandaşlarımız arasında eşitsizliğe sebebiyet verecektir.

           Belirtilen gerekçelerden dolayı istek komisyonumuzca uygun görülmeyerek RED edilmiştir.   

04

10/11/2011-199

           Belediye Meclisinin 01.11.2011 Tarih ve 573 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz İnaz (Demirçevre) Köyü, 117 ada, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 nolu parsellerin, yapılan revizyon planlarında bir kısmı yeşil alanda kaldığından vatandaşların mağduriyetinin giderilmesi isteği incelendi.

           Konunun Belediyemiz teknik elemanlarınca incelemesi yapıldıktan sonra tekrar Belediye Meclis gündemine sunulması komisyonumuzca kabul edilmiştir.

05

10/11/2011-200

           Belediye Meclisinin 01.11.2011 Tarih ve 580 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Akçin Köyü, 1, 2 pafta, 103, 104, 105, 106, 107, 1185 nolu parsellerin Havyan Park Pazaryeri ve Zahire Pazarı yapılması için hazırlanan ilave imar planları için Belediye Meclisinin 01.10.2010 tarih ve 494 sayılı kararı alınmış olup, yapılan proje çalışmalarında bu alanın yetersiz kaldığı görülmüştür. Bu sebepten dolayı bu alanın büyütülmesi isteği incelendi.

           Konunun Belediyemiz teknik elemanlarınca incelemesi yapıldıktan sonra tekrar Belediye Meclis gündemine sunulması komisyonumuzca kabul edilmiştir.

06

10/11/2011-201

           Belediye Meclisinin 01.11.2011 Tarih ve 575 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Erenler (Kumartaş) Köyü'nün kuzeyi ile Çayırbağ Belediye'sine kadar olan bölge imar planlarının dışında kaldığından, vatandaşların bu bölgenin imar planlarına dahil edilmesi isteği incelendi.

           İlave imar planı yapılması istenilen parseller birbirine bitişik olmayıp ayrı ayrı yerlerde kalmaktadır. Böyle bir planlama durumu, planlama ilkeleri ile uyuşmadığı gibi plan bütünlüğünü olumsuz etkileyeceği için talebin RED edilmesi, ancak bölgenin üniversitenin gelişimine paralel planlanarak çarpık yapılaşmanın önlenmesi amacı ile belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce gerekli çalışmaların başlatılması  komisyonumuzca kabul edilmiştir.

07

10/11/2011-202

           Belediye Meclisinin 01.11.2011 Tarih ve 571 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Erenler (Kumartaş) Köyü, 48 pafta, 1732 parsel maliki imar gelmeden önce yapmış olduğu inşaatının bir kısmının yol ve yeşil alana (1731 nolu parsele) tecavüz ettiğinden planların mevcut dokuya uygun bir şekilde düzeltilmesi isteği incelendi.

           Erenler (Kumartaş) Köyü ile ilgili olarak pek çok dilekçe geldiğinden dolayı bu bölgede yapılan planların incelemesi yapılarak tekrar Belediye Meclis gündemine sunulması komisyonumuzca kabul edilmiştir.

Sıra No

Belediye Bayındırlık  ve

 İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve  Sayısı

Kararın Özeti

08

10/11/2011-203

           Belediye Meclisinin 01.11.2011 Tarih ve 576 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Erenler (Kumartaş) Köyü için hazırlanan imar planları Belediye Meclisinin 13.12.2011 Tarih ve 612 Sayılı kararı ile uygulanmaya başlanmasıyla birlikte imar planlarımızda bazı aksaklıkların giderilmesi isteği incelendi. 

           Erenler (Kumartaş) Köyü ile ilgili olarak pek çok dilekçe geldiğinden dolayı bu bölgede yapılan planların incelemesi yapılarak tekrar Belediye Meclis gündemine sunulması komisyonumuzca kabul edilmiştir.

09

10/11/2011-204

           Belediye Meclisinin 01.11.2011 Tarih ve 572 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Deper Köyü, 7/2 pafta, 6511 parsel nolu gayrimenkul malikleri zemin kattaki işyerleri için cephe estetiği ve bütünlüğünün sağlanarak kaks (2.80) değeri bozulmadan emsalin belirlenmesi isteği incelendi.

           Söz konusu olan bölgede yapılaşma TAKS ve KAKS esaslarına göre oluştuğu için emsal inşaat alanına göre yapı izni verilirse vatandaşlarımız arasında eşitsizliğe sebebiyet verecektir.

           Bu nedenden dolayı istek komisyonumuzca uygun görülmeyerek RED edilmiştir.

10

10/11/2011-205

           Belediye Meclisinin 01.11.2011 tarih ve 582 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen Kent Bilgi Sistemi bünyesinde numarataj (cadde, sokak, mahalle, kapı numarası) güncelleme işlemlerinde Belediyemiz yetki ve sorumluluk sınırları içerisinde bulunan Ertuğrulgazi Mahallesindeki bazı cadde ve sokak isimlerinin yeniden belirlenmesi isteği incelendi.

           5393 sayılı Belediye Kanununun 18 maddesinin "n" bendi ve 81. maddesi gereği, Adres ve Numaralamaya İlişkin Yönetmeliğin 11. ve 14. maddeleri gereğince; düzenleme yapılması komisyonumuzca kabul edilmiştir.